# Huis te koop in Lokeren for € 649.900 with 12 slaapkamers Zimmo code: LSCZ6 ## Description In de Schoolstraat, pal in het centrum van Lokeren, vinden we dit bijzonder ruime handelshuis met achterliggende atelier- en magazijnruimtes, een grote doorrit met stevige toegangspoort en een aangename tuin met terras. Het gebouw beschikt over een zeer robuuste constructie en maar liefst 607 m² bruto vloeroppervlakte. De woning is momenteel nog bewoond, maar heel wat ruimtes staan leeg. Op de bovenste verdieping werd reeds een studio ingericht. In totaal biedt het pand ruimte voor maar liefst tot 12 slaapkamers, afhankelijk van de verdere indeling. Ook de achterliggende atelier- en magazijnruimtes bieden heel wat mogelijkheden, zowel voor eigen gebruik als voor een toekomstige herontwikkeling. Bijzonder interessant voor investeerders en projectontwikkelaars! Voor deze eigendom werden reeds verschillende architecturale voorontwerpen uitgewerkt, die positief werden onthaald tijdens informele besprekingen met Stad Lokeren. Concreet werden twee mogelijkheden onderzocht: * Optie A: 6 woonentiteiten en behoud van de handelsruimte. * Optie B: 4 appartementen, een ruime woning met 2 slaapkamers en behoud van de handelsruimte, aangevuld met parkeerplaatsen en fietsenstallingen. De plannen zijn beschikbaar ter inzage. Een definitieve omgevingsvergunning werd nog niet afgeleverd. Dankzij de centrale ligging, op wandelafstand van de Markt, winkels, horeca en het station, is dit een bijzonder interessante eigendom. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.900 - **Woonoppervlakte**: 315m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 560m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 12 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 649.900 - **KI**: € 1.380 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 435kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210523-0002419140-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 560m² - **Woonoppervlakte**: 315m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 12 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 306m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Tuin**: 306m² - **Terras**: 304m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Schoolstraat 55, 9160 Lokeren ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 bus A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: