# Villa te koop in Lokeren for € 989.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSE3A ## Description Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, loods EN werkplaats van 330 m2, winkel/magazijnen van 947 m2... We vinden hier een uitgelezen kans voor iemand die zoekt naar een combinatie wonen/werken/veel buitenruimte. De bungalow herbergt alle woonvertrekken op het gelijkvloers, en deze stralen allemaal dezelfde klassevolle, tijdloze en rustige sfeer uit. Via de ruime inkomhal (met vestiaire) kom je tot in de grote leefruimte met open keuken. Een groot kookeiland zorgt voor veel kookcomfort, en het landelijke uitzicht door de grote raampartij vooraan de woning brengt de prachtige omgeving binnen in het dagelijks leven binnenshuis. Via een schuifdeur komen we in de gang die de rest van de woning verbindt. Hier vinden we twee mooie slaapkamers en twee ruime badkamers terug. Eentje met een inloopdouche, en eentje waar het absoluut relaxen is in het ligbad. Achter de keuken vinden we een doorgang naar zowel oprit als achtertuin terug, waar een grote vijver en ruim terras zorgen voor een instant vakantiegevoel. De sauna behoort eveneens tot dit mooie plekje. Achter dit alles is er een combinatie van werkplaatsen en opslagruimtes, die allemaal met elkaar verbonden zijn. Toegangen zijn er zowel voor- als achteraan voorzien (inclusief eigen parkeerplaatsen). De laatste troeven zijn gelegen aan de rechterzijde van het geheel: een grote werkplaats/polyvalente ruimte, die verbonden is met een tweede tuingedeelte dat is aangelegd rond een tweede (natuurlijke) vijver. Dit pand biedt bijzonder veel mogelijkheden door de combinatie van verschillende gebouwen. Het is bovendien prachtig gelegen in een heel landelijke omgeving. Bezoekdag op zaterdag 24/10: Inschrijven via mail naar tommy@immo-home.be, geen telefonische inschrijvingen! Volg ons op Fb en Insta. Voor meer info: www.immo-home.be. GRATIS SCHATTING & GRATIS FINANCIEEL ADVIES ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 989.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.902m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 989.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.487 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 272kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260930-0003965661-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.902m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 28m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Calaignestraat 20, 9160 Lokeren ## Contact - **Immo-Home** - Pauwstraat 24, 9080 LOCHRISTI - Phone: 09 277 47 40 - Website: