# Huis te koop in Lokeren for € 694.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LST21 ## Description Op zoek naar ruimte, groen, comfort en uitzonderlijke energiezuinigheid? Deze moderne halfopen bebouwing uit 2019 is gelegen in een rustige, vernieuwde straat met een prachtig uitzicht op het omliggende groen en op wandelafstand van het Bospark en Molsbroek. Onze woning biedt 266 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 565 m². En is uitgerust met een open keuken, 4 slaapkamers, een aparte bureau en 2 toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, elk met een eigen badkamer en dressing. De tweede verdieping telt nog eens 2 slaapkamers en een technische ruimte. Daarboven bevindt zich nog een ruime zolder. Dankzij de geothermische warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en EPC-score van 7 geniet u van uitzonderlijke energieprestaties. Ook domotica, een alarmsysteem, een robotmaaier en een laadpaal zijn aanwezig. Buiten vindt u een zuidoostelijk georiënteerde tuin om helemaal tot rust te komen met terras, een aparte garage van 40 m² met gezellige mancave en een erg ruime oprit. Interesse? wacht dan niet en ontdek deze woning tijdens onze kijkdag op zaterdag 21 november, maak een afspraak! Prijs vanaf € 694.000 De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 694.000 - **Woonoppervlakte**: 266m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 565m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 694.000 - **KI**: € 1.260 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 7kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260915-0003938317-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Geothermische warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 565m² - **Woonoppervlakte**: 266m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 185m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 28m² - **Tuin**: 185m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rozenstraat 199 bus A, 9160 Lokeren ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444