# Huis te koop in Lokeren for € 499.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSTEB ## Description Deze twee panden worden in één geheel verkocht. Het linkse pand bestaat uit een mooie bekende handelszaak van Eksaarde (handelsfonds kan over genomen worden/voortzetting vd zaak/is niet in de prijsinbegrepen) vooraan, met heel veel opslagplaats en werkruimte achterin. Op de eerste verdieping is de woonruimte ingericht, bestaande uit een ruime living/leefplaats met een aanpalende keuken. Achteraan gaat dit over in een tuinkamer met zicht op de tuin, en een bureelruimte vinden we hier ook terug. Op de bovenste verdieping zijn er drie mooie slaapkamers en een berging aanwezig, net als de badkamer met ligbad. De rechtse woning herbergt op het gelijkvloers eveneens een handelsruimte, met een groot kantoor achterin. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer ondergebracht. Beide panden zijn met elkaar in verbinding door middel van een gemeenschappelijke tuin, die ook toegankelijk is via een doorgang achteraan. Bezoekdag op zaterdag 21/11: Inschrijven via mail naar tommy@immo-home.be, geen telefonische inschrijvingen! Volg ons op Fb en Insta. Voor meer info: www.immo-home.be. GRATIS SCHATTING & GRATIS FINANCIEEL ADVIES ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 482m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.890 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 437kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261014-0003976263-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp, Olie - **Verwarming**: Lucht, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 482m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel, Enkel - **Perceelbreedte**: 13,6m - **Perceeldiepte**: 27m - **Gevelbreedte**: 13,6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 55m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² - **Tuin**: 55m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Eksaarde-dorp 48, 9160 Lokeren ## Contact - **Immo-Home** - Pauwstraat 24, 9080 LOCHRISTI - Phone: 09 277 47 40 - Website: