# Huis te koop in Lokeren for € 489.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXMV ## Description Deze mooie tijdloze villa verwelkomt je in een ruime inkomhal (met gastentoilet en vestiaire). De L-vormige leefruimte biedt een heel aangename sfeer, en daar doet de haard zeker tijdens de donkere dagen nog een schepje gezelligheid bovenop. De vele raampartijen zorgen voor een venster op de omgeving, en zorgen uiteraard ook voor voldoende lichtinval, dit zonder de geborgenheid van de woning te verstoren. De aanpalende keuken is opgebouwd rond een groot kookeiland, en voorziet in voldoende opbergruimte en alle modern kookcomfort (inclusief een groot kookvuur op gas). Verderop komen we in de achterhall, die naast een koele berging ook toegang verschaft tot de handige wasplaats (met ingemaakte kasten) en de dubbele inpandige garage. Een bureelruimte maakt het gelijkvloers compleet. Op de eerste verdieping vinden we rond de riante overloop drie grote slaapkamers terug. Ook de badkamer met grote inloopdouche en een dressing is hier ondergebracht. De ruime tuin nodigt uit om te genieten van het buitenleven, en dit kan zowel op het grote overdekte terras als op een leuke zitplek in de zon. Op de oprit is er plaats voor meerdere wagens, en achteraan de woning is er een overdekte staanplaats voorzien voor bijvoorbeeld een camper. Bezoekdag op zaterdag 14/11: Inschrijven via mail naar tommy@immo-home.be, geen telefonische inschrijvingen! Volg ons op Fb en Insta. Voor meer info: www.immo-home.be. GRATIS SCHATTING & GRATIS FINANCIEEL ADVIES ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 750m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **KI**: € 1.264 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 296kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0003987043-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 750m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 15m - **Perceeldiepte**: 52m - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 618m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Tuin**: 618m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Hoekstraat 95 - A, 9160 Lokeren ## Contact - **Immo-Home** - Pauwstraat 24, 9080 LOCHRISTI - Phone: 09 277 47 40 - Website: