# Under option - Huis te koop in Loksbergen with 3 slaapkamers Zimmo code: LMWJZ ## Description IN OPTIE BINNEN DE WEEK! Deze charmante gezinswoning met ruime tuin vind je in Loksbergen. Vlakbij de basisschool, buurtwinkel, apotheek,... en toch middenin het groen. Geen renovatieverplichting! De woning ligt op een breed perceel van maar liefst 45m. in een doodlopende straat. De tuin bevindt zich zowel rechts als links van de woning. De huidige bewoonbare oppervlakte van 174m² is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal; leefruimte; bureau; keuken met eethoek; veranda; apart toilet; wasplaats/berging. Verdieping: nachthal; 3 slaapkamers; badkamer met douche, lavabo en toilet. Er is kelder aanwezig. De geïsoleerde zolder (te bereiken via een luik in de nachthal) biedt de mogelijkheid om twee extra kamers af te werken. Via de veranda bereik je het gezellig zuidgeoriënteerd  terras waar je in alle privacy kan genieten van de rust. De vrijstaande garage is een bijgebouw van ca. 50m² en biedt mogelijkheden om een hobby of (bij)beroep uit te oefenen aan huis of er een leuke orangerie van te maken. Verwarming op stookolie. 14 Zonnepanelen aanwezig. Elektriciteit is conform aan het AREI. Geen renovatieverplichting. Voor een duurzame afwerking van het interieur op het gelijkvloers, hebben de muren idealiter een injecterende vochtbehandeling nodig. Hiervoor is er een recente offerte beschikbaar.  Gelegen in Loksbergen, een gezellige deelgemeente van stad Halen. Vlotte verkeerstechnische verbinding (10 min. oprit E314 Bekkevoort of Halen), ook met het openbaar vervoer. Stad Halen centrum bereik je na 5 minuutjes rijden. Een ideale, degelijke gezinswoning die jou nog veel mogelijkheden biedt, ook naar uitbreiding en/of verbouwing. Bovendien uiterst rustig gelegen! Wees er snel bij en plan jouw persoonlijk bezoek op nr. 016/760177 of info@bo-mie.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 174m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 804m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Onroerende voorheffing**: € 676 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260317-0003823054-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 804m² - **Woonoppervlakte**: 174m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 45m - **Perceeldiepte**: 17m - **Gevelbreedte**: 7m - **Diepte gelijkvloers**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Garage**: Bijgebouw ca. 50m² - **Parkeerplaats 1**: Links van de woning - **Parkeerplaats 2**: Links van de woning - **Parkeerplaats 3**: Links van de woning - **Verdieping 1** - **Toilet 2**: Op de badkamer - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Loksbergenstraat 56, 3545 Loksbergen ## Contact - **Bo & Mie** - Klipgaardestraat 26, 3473 Waanrode - Mobile: +32(0)16760177 - Website: