# Boerderij te koop in Loksbergen for € 995.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1W7 ## Description Idyllisch gelegen in het groen, omgeven door velden, bevindt zich deze prachtige langgevelhoeve met parktuin op een perceel van ca. 70 are. Een uitzonderlijke eigendom op slechts enkele kilometers van de op- en afrit van de E314. De hoeve werd opgericht tussen 1919 en 1930 en is momenteel ingericht als twee afzonderlijke woningen (huisnummers 1 en 3). De huidige indeling biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld kangoeroewonen, vakantieverhuur of een kantoor aan huis. Daarnaast kunnen beide woningen eenvoudig worden samengevoegd tot één geheel. In totaal beschikt de hoeve over 4 slaapkamers, een ruime dressing, 2 badkamers en meerdere leefruimtes, waaronder een moderne, architecturale leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig zicht op de tuin. Meerdere bijgebouwen, waaronder een dubbele garage en diverse schuren, maken het geheel compleet. Het domein is volledig afgesloten en beschikt over een prachtige parktuin, die wordt omgeven door velden en zo een grote mate van privacy en rust biedt. De aanpalende en omliggende landbouwgronden, met een totale oppervlakte van ca. 4 ha, kunnen optioneel bijgekocht worden. Hebt u vragen of wenst u deze eigendom eens te bezichtigen? Aarzel dan niet om ons te contacteren, wij helpen u graag verder. EPC-score huisnummer 1: 469 kWh / (m² jaar) EPC-score huisnummer 3: 320 kWh / (m² jaar) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 295m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 7.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **KI**: € 1.326 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 320kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.000m² - **Woonoppervlakte**: 295m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1919 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Mannekenshaagstraat 3, 3545 Loksbergen ## Contact - **Liva Vastgoed Tessenderlo** - Schoorstraat 64, 3980 Tessenderlo - Phone: 0456403410 - Mobile: 0456403410 - Website: