# Vakantiewoning te koop in Lombardsijde for € 185.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: KZRZI ## Description In het hart van een rustig vakantiedomein, vlakbij de jachthaven van Nieuwpoort, bevindt zich deze charmante vakantiewoning met tal van troeven. De ligging garandeert niet alleen rust en privacy, maar ook een vlotte toegang tot alle troeven van de kust en de omliggende natuur. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één zich op het gelijkvloers bevindt – ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid belangrijk vindt. Daarnaast is er een mezzanine, die perfect dienst kan doen als extra slaapruimte, hobbyhoek of bureau. De open keuken sluit mooi aan bij de leefruimte, die dankzij grote ramen uitgeeft op een zonnig terras met zonneluifel. Hier geniet je in alle rust van de zon en het uitzicht op de omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin, waar ook een tuinhuis voorzien is voor extra bergruimte. De woning beschikt verder over een badkamer met douche, een apart toilet, en elektrische verwarming. Een schouw biedt de mogelijkheid om een pelletkachel te plaatsen voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Tot slot is er een privé parkeerplaats pal voor de deur, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Troeven op een rijtje: Zeer rustige ligging nabij jachthaven Nieuwpoort 2 slaapkamers (waarvan 1 op gelijkvloers) Mezzanine met multifunctionele invulling Open keuken & apart toilet Badkamer met douche Elektrische verwarming & schouw voor pelletkachel Privé parkeerplaats voor de deur Groot zonneterras met zonneluifel Omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis Door het EPC label E is het pand onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen;  Bij een bezoek of informatieaanvraag zullen we steeds de mogelijkheden bespreken om het pand op te waarderen naar een verbeterd EPC-label.;   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 53m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 505 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 799kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202410080003405205res1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 53m² - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 74m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Parkeerplaats**: op perceel - **Slaapkamer 1**: 1x boven en 1x beneden - **Slaapkamer 2**: 1x boven en 1x beneden - **Toilet**: apart - **verwarming**: elektrisch ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebied voor verblijfsrecreatie - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Weststraat 94 bus 40, 8434 Lombardsijde ## Contact - **Caenen - Kantoor Westende** - Westendelaan 350, 8434 Westende - Phone: +3258623030 - Mobile: +3258623030 - Website: