# Huis te koop in Lombardsijde for € 417.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSBZA ## Description !! BEZOEKDAG OP ZATERDAG 17/10 VAN 10U TOT 12U!! Ontdek deze recente open woning, gebouwd in 2023 en gelegen op een rustige locatie in de verkaveling Havenzijde. Deze eigentijdse woning combineert wooncomfort, energiezuinigheid en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een instapklare thuis dichtbij de kust. Buiten is het genieten in de onderhoudsvriendelijke tuin en een verzorgd terras. De carport biedt ruimte voor één wagen, terwijl je op het perceel nog beschikt over een extra parkeerplaats. Daarnaast zorgen de warmtepomp en vele zonnepanelen voor een lage energiefactuur. ​De woning heeft een oostgerichte tuin en werd ingedeeld als volgt: Inkom met vestiaire, apart toilet, open en ingerichte keuken, ruime berging die toegang geeft tot de carport, lichtrijke leefruimte die uitgeeft op het terras en aangelegde tuin. Via de traphal kom je op het verdiep met een nachthal, 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad en inloopdouche. Enkele troeven: Onderhoudsvriendelijke tuin Volledig afgewerkt en instapklaar EPC A+ Rustig gelegen Betaalbaar wonen: deze woning valt onder het gemeentelijke kader van Betaalbaar Wonen. Bij verkoop is een vergoeding van 5% op de verkoopprijs verschuldigd aan de gemeente Middelkerke. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 417.000 - **Woonoppervlakte**: 127,44m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 336m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 417.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 674 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -39kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 35011-G-DBA_2017055480/EP06810/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A+ - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 336m² - **Woonoppervlakte**: 127,44m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 118m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 35m² - **Tuin**: 118m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Havenzijde 93, 8434 Lombardsijde ## Contact - **Vlaemynck Nieuwpoort** - Robert Orlentpromenade 13, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 77 77 10 - Website: