# Huis te koop in Lombardsijde for € 374.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYYD ## Description Deze KARAKTERVOLLE HALFOPEN gezinswoning is gelegen in een aangename RESIDENTIELE WOONWIJK in Lombardsijde, met de DUINEN en ZEE op wandelafstand! Deze woning heeft een ZEER OPTIMALE INDELING en is ALLES-OMVATTEND o.m. garage, ruime leefruimte en keuken, mooie tuin,... Bij de bouw van deze woning wordt er absolute aandacht besteed aan de ENERGIEZUINIGHEID dit door o.m. ZONNEPANELEN, vloerverwarming met WARMTEPOMP,.... Deze villa wordt opgericht op een perceel van liefst 343m²! Omvattende op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met zit- en eethoek, open ingerichte leefkeuken, de inpandige garage met berging. Op de bovenverdieping is er de nachthall, afzonderlijk toilet, berging (ev. buro), 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Via een zolderluik kan u de bergzolder bereiken. De woning wordt omringt door een mooie tuin. E-peil 30. Verkoop onder BTW-stelsel. U als koper heeft RUIME INSPRAAK in de afwerking van deze woning, ook kan eventueel de indeling nog lichtjes gewijzigd worden naar uw wensen! TOPLIGGING!! ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 374.000 - **Grondoppervlakte**: 343m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 374.000 - **Prijs /m²**: € 1.090 - **Grondaandeel**: € 140.000 - **Constructie prijs**: € 234.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 343m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9,2m - **Diepte gelijkvloers**: 10m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhall**: 2,73m² - **Toilet 1**: 1,26m² - **Toilet 2**: 1,26m² - **Woonkamer**: 39,7m² - **Keuken**: 12,87m² - **Garage**: 15,8m² - **Badkamer**: 7,2m² - **Berging**: 8,11m² - **Slaapkamer 1**: 16,2m², 16,2m²; 13m²; 10,15m² - **Slaapkamer 2**: 16,2m², 16,2m²; 13m²; 10,15m² - **Slaapkamer 3**: 16,2m², 16,2m²; 13m²; 10,15m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Kleitendijkstraat 17, 8434 Lombardsijde ## Contact - **Meuleman Vastgoed** - Moerkerkse Steenweg 177, 8310 Sint-Kruis - Phone: +3250685275 - Mobile: +3250685275 - Website: