# Under option - Handelspand te koop in Lommel with 3 slaapkamers Zimmo code: LKB79 ## Description Veelzijdig handelspand (284 m²) met kantoren én ruim duplex appartement (187 m²) op toplocatie in Lutlommel Op een uitstekende commerciële ligging in Lutlommel bevindt zich dit instapklare en multifunctionele eigendom, ideaal voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders die wonen en werken willen combineren. Het gelijkvloerse handelspand met een oppervlakte van 284 m² (exclusief kelder) is vlot en drempelloos toegankelijk voor klanten en bestaat uit meerdere kantoor- of handelsruimtes en een vergaderzaal. Daarnaast beschikt het pand over een volledige onderkeldering, ideaal voor stockage, archief of technische ruimtes. De kantoor- en handelsruimtes werden 5 jaar geleden volledig vernieuwd en bieden een professionele en hedendaagse uitstraling. Het volledige gebouw is bovendien toegankelijk via een lift, wat het comfort voor klanten en medewerkers aanzienlijk verhoogt. Bij het handelspand bevindt zich een ruim duplex appartement van maar liefst 187 m², bestaande uit: 3 volwaardige slaapkamers een aangename leefruimte met veel lichtinval een praktische indeling een privatieve garage Het appartement beschikt over een gunstig EPC B (191 kWh/m²), wat bijdraagt aan energiezuinig en comfortabel wonen. Extra troef: Handelspand kan afzonderlijk aangekocht worden, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor investeerders of ondernemers die flexibiliteit zoeken. Troeven op een rij: Toplocatie in Lutlommel Gelijkvloers handelspand van 284 m² (excl. kelder) Volledige onderkeldering vernieuwde kantoor-/handelsruimtes en vergaderzaal Lift aanwezig Duplex appartement van 187 m² met 3 slaapkamers en garage EPC appartement: B – 191 kWh/m² Mogelijkheid tot aparte aankoop Een uitstekende combinatie van wonen en werken of een sterke investeringsopportuniteit op een gegeerde locatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Woonoppervlakte**: 284m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 630m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 - **Prijs /m²**: € 1.268 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240923-0003382212-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 630m² - **Woonoppervlakte**: 284m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1997 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Lutlommel 17, 3920 Lommel ## Contact - **One Invest Vastgoed** - Weg naar Ellikom 16 bus 4, 3670 Meeuwen - Phone: 011292000 - Website: