# Under option - Villa te koop in Lommel with 5 slaapkamers Zimmo code: LRDH4 ## Description Riante villa (5slks) met praktijkruimte te koop in Lommel! Lommel-Centrum: Ruime woning (5 slpk.) met praktijkruimte en hedendaags comfort op 1500m².Deze veelzijdige woning, gelegen nabij het centrum van Lommel, combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met maar liefst 5 slaapkamers, een praktijkruimte en een ruim perceel van ca. 15 are biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen en wie op zoek is naar extra ruimte. De mooi aangelegde en uitstekend onderhouden tuin vormt dankzij de verschillende gezellige zithoekjes en de sfeervolle patio een heerlijke plek om te ontspannen en in alle rust van de buitenomgeving te genieten.Troeven: Topligging nabij Lommel-centrum met vlotte verbinding naar o.a. Eindhoven (ca. 30 minuten)EPC = C (geen renovatieverplichting)Conforme elektrische installatie (woning + praktijkruimte)5 slaapkamersSterk energetisch comfort (airco+ nieuwe CV 2024) 16 zonnepanelen met thuisbatterij (10KW)Praktijkruimte met wachtkamer (ideaal voor vrij beroep) Perceel van 15 are met mooi aangelegde tuinDubbele inpandige garage met sectionale poorten + voldoende parkeerplaatsen aan de woningZeer ruime kelder + zolder aanwezigIndeling: zie plannen in bijlagen. gelijkvloers (woning): Inkomhal, eetkamer, woonkamer, keuken, wasplaats, toilet en garage.gelijkvloers (praktijkruimte): Inkomhal, toilet, wachtkamer en praktijkruimte.bovenverdieping: slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer 1, slaapkamer 3, badkamer 2, toilet, slaapkamer 4 en slaapkamer 5.zolder (houten schuiftrap)kelder: berging (4 ruimtes), technische ruimte en douchekamer. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 448m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 2.020 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 233kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260827-0003941801-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.500m² - **Woonoppervlakte**: 448m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Vernieuwd - **Perceelbreedte**: 30m - **Gevelbreedte**: 19m - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel in meubel, Bidet - **Badkamer 2**: Douche, Wastafel enkel - **Garage**: Automatische garagepoort, Sectionale poort, Voorziening elektriciteit, Thuisbatterij - **Kelder**: Technische ruimte, Ketelruimte - **Keuken**: Alle comfort, Spoelbak dubbel, Dampkap, Koelkast, Oven, Combi oven, Kookplaat (Inductie) - **Woonkamer**: Inbouwcassette, Niveauverschil, Airco - **Slaapkamer 1**: Parket, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 2**: Vast tapijt - **Slaapkamer 3**: Vast tapijt - **Slaapkamer 4**: Vast tapijt - **Kantoor**: Airco - **Waskamer**: Spoelbak enkel, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Toilet 1**: Met handenwasser - **Toilet 2**: Met handenwasser - **Zolder**: Vlizotrap - **Tuin**: Aangelegd, Volledig omheind, Terras ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Norbert Neeckxlaan 55, 3920 Lommel ## Contact - **ERA Carl Tournier (Lommel)** - Buitensingel 27, 3920 Lommel - Phone: +32 (0)11 55 04 40 - Website: