# Villa te koop in Lommel for € 579.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRFEC ## Description Instapklaar, energiezuinig en tot in de puntjes afgewerkt: deze stijlvolle BEN-woning aan de bosrand in Lommel combineert rust en groen met een bijzonder hoog wooncomfort. Op het gelijkvloers springt meteen de exclusieve maatwerkkeuken in matzwart in het oog. Deze is afgewerkt met een Neolith werkblad en voorzien van hoogwaardige Siemens StudioLine-apparatuur, een Quooker, wijnklimaatkast en praktische apothekerskast. De leefruimte geniet dankzij de brede schuifpui van veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de tuin. De visgraat PVC-vloer en het hotel-chique gastentoilet met Geberit- en Duravit-sanitair versterken de luxueuze uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloop-regendouche van Hansgrohe, Villeroy en Boch-bad, dubbele Solid Surface lavabo en maatwerkmeubel van Detremmerie. Ook hier is een afzonderlijk toilet aanwezig. De woning is technisch helemaal klaar voor de toekomst. Een warmtepomp zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling en is via een app te bedienen. Daarnaast beschikt de woning over een WTW-ventilatiesysteem, dubbele beglazing, draai-kiepramen en zonnepanelen. Als BEN-woning geniet u bovendien van een bijzonder energiezuinig wooncomfort. Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. De onderhoudsvriendelijke tuin werd onder architectuur aangelegd en beschikt over een ruim terras, sfeervolle verlichting en een praktische tuinberging met elektriciteit. De carport en oprit bieden parkeergelegenheid voor drie auto's. De rustige ligging aan de bosrand vormt de kers op de taart. Scholen en een speeltuin liggen op loopafstand, dagelijkse voorzieningen zijn vlot per fiets bereikbaar en Bosland en de Lommelse Sahara liggen vlakbij. Ook de Nederlandse grens en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. BEZOEKMOMENT: zaterdag 5 sept tussen 10u en 12u (na afspraak) Voor meer info of een bezoek te plannen, surf naar www.marketgarden44.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 579.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 482m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 579.000 - **KI**: € 991 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 4kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 72020-G-OMV_2020171762/EP18116/A0001/D28/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **E-peil**: 3 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 482m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Market Garden 44, 3920 Lommel