# Huis te koop in Lommel for € 297.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRTT1 ## Description Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een gezellige tuin? Dan is deze charmante, gerenoveerde woning zeker een bezoek waard. Deze sfeervolle woning combineert een authentieke, pittoreske uitstraling met het comfort van vandaag. Van zodra je binnenkomt, voel je de warme en huiselijke sfeer. De open woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen één gezellige leefruimte waar het heerlijk vertoeven is. De stijlvolle houtkachel geeft de woning extra cachet en zorgt tijdens de wintermaanden voor een warme, knusse sfeer. Indeling en troeven Inkomhal, aparte toegang tot commerciële ruimte en toegang tot de woonkamer, open keuken, gang naar de tuin, wasplaats, badkamer gelijkvloers, berging Verdieping: 3 Ruime slaapkamers, badkamer, trap naar de zolder Zolder: Stockagezolder, kan verder afgewerkt worden indien gewenst. De woning beschikt over een mooie, neutrale basis. Met een likje verf in een kleur naar keuze kan de nieuwe eigenaar de woning eenvoudig een volledig persoonlijke uitstraling geven en er helemaal zijn of haar eigen thuis van maken. Een tuin om verliefd op te worden De gezellige tuin is een echte blikvanger. Onder de prachtige, grote overhangende notenboom geniet je op warme dagen van natuurlijke schaduw. De sfeervolle tuinbar maakt deze tuin de ideale plaats om familie en vrienden te ontvangen of heerlijk te ontspannen na een drukke werkdag. Extra financieel voordeel Een bijzonder pluspunt is de aparte ruimte aan de voorzijde van de woning, die momenteel verhuurd wordt aan een kattenkapper voor €500 per maand. Deze huuropbrengst kan een mooie bijdrage leveren aan de afbetaling van je hypothecaire lening. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect dienen als praktijk, kantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Lage energiekosten Dankzij de aanwezige zonnepanelen geniet je nog jarenlang van bijzonder voordelige elektriciteit. Een mooie besparing die vandaag én in de toekomst een groot verschil kan maken. (de zonnepanelen zijn nog niet meegeteld in het EPC) Uitstekende ligging De woning is ideaal gelegen: op wandelafstand van de Spar voor je dagelijkse boodschappen en recht tegenover de apotheek. Ook andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ben je op zoek naar een karaktervolle, instapklare gezinswoning met lage energiekosten, een prachtige tuin én de mogelijkheid tot extra huurinkomsten? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard. Kom de warme sfeer zelf ontdekken en laat je verrassen door alles wat deze unieke woning te bieden heeft. Troeven:  - 3 ruime slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - Nieuwe ramen - Elektrische rolluiken - Volledig geïsoleerde zolder met de mogelijkheid om een grote extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of master suite te creëren - Praktisch tuinhuis - Open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken - Neutrale basis die eenvoudig naar eigen smaak kan worden afgewerkt   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 297.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 380m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 297.000 - **Prijs /m²**: € 782 - **KI**: € 639 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231028-0003026654-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 380m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bouwjaar**: 1948 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kerkhovensesteenweg 442, 3920 Lommel ## Contact - **Immo Eibo** - Dorpsstraat 53, 3900 Pelt - Phone: +3211648176 - Mobile: +3211648176 - Website: