# Villa te koop in Lommel for € 649.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS4NY ## Description Deze gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers is rustig gelegen in Lommel op een perceel van 14 are en 22 ca en combineert comfortabel wonen met een centrale en kindvriendelijke ligging. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van scholen, winkels en andere voorzieningen heeft de woning een bijzonder gunstige ligging. Indeling: We betreden de woning via de ruime inkomhal met recent gerenoveerd gastentoilet. Vanuit de inkomhal is er rechtstreeks toegang tot de nachthal, de ruime dubbele garage met smeerput en de ruime, lichtrijke woonkamer met aansluitend de uitgeruste keuken. Achteraan de woning bevindt zich, aansluitend aan de keuken, een tweede leefruimte met een prachtig uitzicht over de tuin. Via de nachthal zijn de ruime badkamer met dubbele lavabo, douche en bad, de wasplaats en de 3 slaapkamers bereikbaar. Vanuit de masterbedroom is er toegang tot een overdekt terras. De woning is volledig onderkelderd, met een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 235 m². Dit biedt bijzonder veel extra opslagruimte. Daarnaast lenen de kelderruimtes zich uitstekend om naar eigen wens in te richten als hobbyruimte, speelkamer, mancave, womencave of andere functionele ruimte. Verder beschikt de woning over een ruime zolder, die bereikbaar is via een luik in de nachthal. Buiten kan er volop genoten worden van de ruime, zuidoostelijk georiënteerde tuin. Er zijn meerdere terrassen en een tuinhuis in iroko hout. De tuin is bovendien voorzien van een volledig beregeningssysteem dat eenvoudig via de gsm kan worden bediend. Extra troeven: - Asbestveilig - Elektriciteit conform - De woning werd de afgelopen jaren gerenoveerd - Volledig onderkelderd Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74. (Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 274m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.422m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 294kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260929-0003011553-RES-2 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Vloer, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.422m² - **Woonoppervlakte**: 274m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 23m² - **Woonkamer**: 43m² - **Kelder**: 235m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Garage 1**: 39m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kruisboogstraat 4, 3920 Lommel ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 bus 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: