# Huis te koop in Lommel for € 519.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSF1E ## Description Eigentijdse en energiezuinige (EPC-label A) gezinswoning met 4 slaapkamers en tuin in Lommel Omgeving: + Rustig en groen gelegen in de charmante Lommelse deelgemeente Kerkhoven + Op een boogscheut van het uitgestrekte bosgebied, Pijnven, ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers + Gunstige ligging met een vlotte verbinding naar omliggende zoals Leopoldsburg en Hechtel-Eksel + Dagelijkse voorziening en alle nodige faciliteiten bevinden zich in de nabijheid + De ideale uitvalbasis voor wie wil genieten van rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid Troeven: + Recente en instapklare halfopen bebouwing van 2016, gelegen op een mooi perceel van 5a13ca + Conforme elektrische installatie, volledig in overeenstemming met de huidige veiligheidsnormen + Uitstekende energieprestaties met een gunstif EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinig en toekomstgericht wonen + Uitgerust met 14 zonnepanelen met een totaal vermogen van 3.710 Wp + Aangename vloerverwarming over de volledige gelijkvloerse verdieping, afgewerkt met een tijdloze en neutrale parketvloer + Bijzonder lichtrijke leefruimte dankzij de royale raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een open woongevoel + Volledig uitgeruste keuken voorzien van alle nodige toestellen en comfort + Praktische wasplaats met extra bergruimte, aansluitend aan de keuken + 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van automatische rolluiken voor optimaal comfort en privacy + Volledig ingerichte zolderverdieping met polyvalente hobbyruimte, afzonderlijk toilet en extra slaapvertrek + Omheinde tuin met een noordoostelijke oriëntatie, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten + Een ideale gezinswoning die hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en een praktische indeling moeiteloos combineert Contact: Voldoet deze woning aan al jouw verwachtingen en kom je graag zelf eens ter plaatsen? Bel snel naar 011/22.22.95... Meer info www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 519.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 513m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 519.000 - **KI**: € 983 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 46kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009-0003973236-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 513m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2016 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 154m - **Winkels**: 1.242m - **School**: 1.537m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², Tegelvloer, inloopdouche, hangtoilet, 2 handwasbakjes met aanbouwmeubel, spiegelkast, ventilatierooster, handdoekradiator. (2,28m x 2,80m) - **Opbergruimte 1**: 7m², Tegelvloer, aansluiting wasmachine, ketel van het merk Viessman, watermeter, digitale elektriciteitsmeter, zekeringskast, ventilatierooster. (3,00m x 2,25m) - **Opbergruimte 2**: 5m², Tegelvloer, ventilatiesysteem, elektrische boiler. (1,97m x 2,30m) - **Hal**: 3m², Tegelvloer. (0,95m x 0,88m + 2,51m x 1,00m) - **Keuken**: 11m², Tegelvloer, zwarte aanbouwkasten, kunststofwerkblad, dubbele lavabo met verlek, inductiekookplaat met dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ventilatierooster. (3,28m x 3,25m) - **Nachthal**: 10m², Tegelvloer. (2,98m x 2,88m + 1,17m x 0,96m) - **Slaapkamer 1**: 8m², Parketvloer, elektrische rolluik, ventilatierooster. (3,26m x 2,40m) - **Slaapkamer 2**: 15m², Parketvloer, ventilatierooster, airco, rookmelder. (3,43m x 4,25m) - **Slaapkamer 3**: 9m², Parketvloer, ventilatierooster, elektrische rolluik. (2,16m x 2,84m + 1,20m x 2,24m) - **Slaapkamer 4**: 18m², Parketvloer, Velux-raam met verduistering. (3,30m x 5,34m) ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Pijnvenstraat 13, 3920 Lommel ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: