# Huis te koop in Lommel for € 485.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSR4O ## Description Unieke woning op ruim perceel (3150m²) te koop in Lommel!Lommel-Kolonie: Ruime gelijkvloerse woning (226m²) met 3 slaapkamers gelegen op toplocatie.Deze gelijkvloerse woning, gelegen aan het einde van een doodlopende straat op slechts 500 meter van de Nederlandse grens, wordt omringd door groen en bos. Ze combineert een stijlvolle architectuur met een toekomstbestendig wooncomfort.De bijzonder ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en heerlijk tot rust te komen. Binnen zorgen de aansluitende woon- en eetkamer voor een aangename, lichtrijke leefruimte met een vlotte verbinding naar de keuken.Ook de ligging is een absolute troef. Vanuit de woning stapt u zo de natuur in, met verschillende prachtige natuurgebieden in de directe omgeving. De nabijgelegen waterlopen Het Saske en Het Kanaaltje vormen bovendien een aantrekkelijke omgeving voor wandelaars, fietsers en andere buitensportliefhebbers.Renovatieplicht: Bij het vervangen van de mazoutketel in een condenserende gasketel voldoet U al aan de renovatieplicht!Troeven: Ruime gelijkvloerse woning van 226m² Zeer ruim perceel van 3150m² Topligging In de directe nabijheid van bossen, groen en kronkelende beekjes 500m van de NL-grens (Eindhoven 25 min./Hasselt 30 min.) Diverse natuurgebieden 3 slaapkamers(mogelijks 4) Deels gerenoveerd (Dak, badkamer en toilet) Inpandige garage Ruime tuinberging Ideaal voor natuurliefhebbers Indeling: Zie plannen in bijlage. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 226m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 1.586 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 452kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003981801-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.150m² - **Woonoppervlakte**: 226m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Perceelbreedte**: 50m - **Gevelbreedte**: 15,8m - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Tegels, Douche, Ligbad, Wastafel dubbel in meubel - **Opbergruimte**: Technische ruimte, Verwarmingsketel - **Eetkamer**: Tegels - **Garage**: Sectionale poort - **Hal**: Vestiaire - **Kelder**: Deels onderkelderd - **Keuken**: Spoelbak dubbel, Dampkap, Koelkast, Oven, Kookplaat (Inductie), Ontbijthoek - **Woonkamer**: Tegels, Laminaat, Kachel - **Slaapkamer 1**: Vast tapijt - **Slaapkamer 2**: Vast tapijt - **Slaapkamer 3**: Laminaat - **Waskamer**: Aansluiting wasmachine - **Toilet**: Tegels, Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Saskesdreef 5, 3920 Lommel ## Contact - **ERA Tournier (Lommel)** - Buitensingel 27, 3920 Lommel - Phone: +32 (0)11 55 04 40 - Website: