# Huis te koop in Lommel for € 445.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LST6R ## Description Moderne nieuwbouwwoning met EPC A+ in het groene Kattebos te Lommel In de rustige en groene verkaveling van Kattebos in Lommel bevindt zich deze moderne nieuwbouwwoning. Dankzij het EPC-label A+, de vloerverwarming met warmtepomp en koelfunctie, zonnepanelen en een ventilatiesysteem geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woonervaring. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je met aansluitend een gastentoilet. De open woonruimte met leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Verder is er een praktische wasberging naast de keuken. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een toilet en een nachthal. Op de zolderverdieping vind je een ingerichte ruimte die je nog volledig naar eigen wens kunt invullen. Daarnaast is er een afzonderlijke berging. Ook buiten geniet je van rust en groen. De tuin biedt een mooi uitzicht op de omliggende natuur en kan nog volledig naar eigen smaak worden aangelegd. De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, met toch een vlotte verbinding naar het centrum van Lommel, het station en de belangrijkste verbindingswegen. Extra troef: de woning wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 217m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 591 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -21kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 72020-G-OMV_2024083203 - **Energielabel**: A+ - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 217m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hordestraat 8, 3920 Lommel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lommel** - Kerkstraat 3, 3920 Lommel - Phone: 011/49.65.65 - Website: