# Huis te koop in Lommel for € 325.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSTSP ## Description Gelijkvloerse woning met garage op 2092m² te koop in Lommel! Lommel-Kolonie: levensloopbestendige en te renoveren woning met grote tuin, ruime garage en polyvalente hobbyruimte. Deze gelijkvloerse woning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 2.092 m² en beschikt over een bijzonder ruime hobbyruimte die tal van mogelijkheden biedt. In combinatie met de vrijstaande garage vormt dit pand een ideale opportuniteit voor hobbyisten of wie op zoek is naar extra ruimte voor uiteenlopende activiteiten. Dankzij de reeds aanwezige aansluitingen kan de polyvalente ruimte bovendien perfect ingericht worden als kangoeroewoning. De woning zelf is praktisch ingedeeld en biedt daarnaast de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Een extra troef is de gunstige ligging op amper 1 km van de Nederlandse grens, met een vlotte verbinding richting zowel Eindhoven als Hasselt. Troeven: Zeer ruim perceel van 2092m² met vrij zichtGelijkvloers karakter met praktische indeling = levensloopbestendigRoyale polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden (kangoeroewoning, extra slaapkamers, hobbyruimte,..)Grote en vrijstaande garageZeer gunstige ligging Groene en bosrijke omgevingOp 1 km van de Nederlandse grens en nabij invalswegen en op ca 25 minuten van o.a. EindhovenNabij school, openbaar vervoer,..Ruime bergzolder met vaste trapIndeling: Binnen: inkomhal - woonkamer - keuken - nachthal - slaapkamer - wc - badkamer - berging/wasplaats - polyvalente ruimte - wc - kelder met cv ketel - vaste trap naar zolder Buiten: terras - garage - tuin ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 258m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.092m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 1.442 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 740kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0003986000-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.092m² - **Woonoppervlakte**: 258m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 20,25m - **Gevelbreedte**: 14,25m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Tegels, Spoelbak enkel, Douche - **Garage**: Automatische garagepoort, Kantelpoort - **Hal**: Tegels - **Kelder**: Technische ruimte, Ketelruimte - **Keuken**: Tegels, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast, Diepvries, Oven, Kookplaat (Inductie) - **Woonkamer**: Tegels, Kachel - **Nachthal**: Tegels - **Slaapkamer**: Tegels - **Terras**: Tegels - **Waskamer**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Toilet**: Tegels, Met handenwasser - **Zolder**: Vaste zoldertrap ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Luikersteenweg 501, 3920 Lommel ## Contact - **ERA Tournier (Lommel)** - Buitensingel 27, 3920 Lommel - Phone: +32 (0)11 55 04 40 - Website: