# Huis te koop in Lommel for € 435.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTSR ## Description Energiezuinige gezinswoning nabij natuur te koop in Lommel! Kattenbos: Rustig, landelijk gelegen en ruime woning (197m²) met 3 slks op 682m² nabij natuur. Deze mooie, goed onderhouden en praktisch ingedeelde gezinswoning werd gebouwd in 1994 en is volledig instapklaar. Dankzij de rustige ligging en het mooie perceel van 682 m² met zuidgerichte tuin geniet je hier van alle rust en privacy. Binnenin zorgen de woonkamer, de gezellige zithoek met bureauruimte en de keuken voor een aangename leefomgeving waar comfort en gezelligheid centraal staan. De badkamer beschikt bovendien over een geïnstalleerde sauna, een leuke extra om heerlijk te ontspannen. Ook op energetisch vlak biedt deze woning interessante troeven. De aanwezige zonnepanelen, in combinatie met de groenestroomcertificaten, vormen een mooie meerwaarde. Troeven: Instapklare en ruime gezinswoning van 197m² met 3 slaapkamersZuidgeoriënteerde perceel (682m²) met gezellige overkapping/terras, carport en tuinbergingAangename en gezellige woonkamer met aparte bureauruimteEnergiezuinig (EPC label B) en HR-glas B vernieuwd in 2023.Inpandige garage15 zonnepanelen met groenestroomcertificatenRuime badkamer met saunaZeer gunstige ligging Rustige en bosrijke omgeving: ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars/mountainbikers,..Gelegen in de populaire en gegeerde woonwijk Kattenbos nabij o.a. scholen, winkels, treinstation,..Nabij invalswegen en op ca. 30minuten van EindhovenIndeling: zie plannen in bijlagen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 682m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 951 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0003986992-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 682m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Perceelbreedte**: 18m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Douche, Sauna, Toilet, Wastafel enkel - **Opbergruimte 1**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Technische ruimte, Verwarmingsketel - **Studieruimte**: Keramische tegels - **Eetkamer**: Tegels - **Garage**: Automatische garagepoort, Sectionale poort - **Keuken**: Spoelbak enkel, Dampkap, Koelkast, Combi oven, Kookplaat (Keramisch) - **Woonkamer**: Parket, Niveauverschil - **Slaapkamer 1**: Laminaat - **Slaapkamer 2**: Laminaat - **Slaapkamer 3**: Laminaat - **Toilet**: Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hoeverstee 4, 3920 Lommel ## Contact - **ERA Tournier (Lommel)** - Buitensingel 27, 3920 Lommel - Phone: +32 (0)11 55 04 40 - Website: