# Landhuis te koop in Lommel for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSW3J ## Description KAULILLERWEG 62 – 3910 PELT Authentieke en karaktervolle langgevelhoeve op een prachtig zuidgericht perceel van 1.717 m² Op zoek naar een woning met karakter, charme en ruimte? Deze stijlvolle langgevelhoeve combineert een authentieke landelijke architectuur met een bijzonder warme uitstraling en tal van mogelijkheden. De woning werd opgetrokken in een klassieke landelijke stijl, met bijzondere aandacht voor authentieke en duurzame materialen. Denk aan de karaktervolle oude Rekemse gevelstenen, massieve eikenhouten ramen en binnendeuren, Meranti dubbele garagedeuren, arduinen vensterbanken, terracottategels en het prachtige dak met oude zwarte keramische pannen en een rieten kap op de bovenste bouwlaag. Ook het interieur ademt authenticiteit, met onder meer prachtige eikenhouten balken die bijdragen aan het landelijke karakter en de warme sfeer van de woning. Een eigendom met een unieke uitstraling, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.717 m² en 30m breed. De woning werd bewust dieper op het perceel ingeplant, waardoor het voorliggende dennenbos zorgt voor een bijzonder groen kader en een mooie, karaktervolle aanblik. Het zuidgerichte perceel biedt bovendien volop mogelijkheden om optimaal van de zon en de buitenruimte te genieten. Achteraan in de tuin bevindt zich een bestaande vijver die opnieuw in ere hersteld kan worden. De mooie kasseien oprit vervolledigt het landelijke en authentieke plaatje. INDELING Gelijkvloers – ca. 180 m² - Ruime inkomhal - Afzonderlijk bureel - Gezellige en ruime woonkamer met open haard - Ingerichte keuken - Praktische sas/berging - Afzonderlijk toilet - Badkamer - Inpandige dubbele garage Verdieping – ca. 100 m² - Ouderslaapkamer met eigen open badkamer met  douche en wastafel - Eén bijkomende éénpersoonskamer - Ruime nachthal - Ruime zolderruimte  De verdieping biedt bovendien nog interessante mogelijkheden om extra woon- of hobbyruimte te creëren. Zo kan de zolder ruimte verder worden ingericht als bijvoorbeeld een ruime master bedroom, hobbykamer of bijkomende polyvalente ruimte. EEN WONING MET KARAKTER EN POTENTIEEL Deze charmante langgevelhoeve is bijzonder geschikt voor wie houdt van authentieke landelijke architectuur, natuurlijke materialen en een groene woonomgeving. Dankzij de ruime perceeloppervlakte, het brede perceel, de bestaande indeling en de bijkomende mogelijkheden op de verdieping biedt deze eigendom heel wat potentieel om er een prachtige en persoonlijke thuis van te maken. Een karaktervolle eigendom waar authenticiteit, ruimte en landelijk wonen samenkomen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.717m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 1.274 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 242kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.717m² - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1983 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Perceelbreedte**: 30m - **Gevelbreedte**: 20m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kaulillerweg 62, 3920 Lommel ## Contact - **Frank Mann Vastgoed** - Kerkstraat 1B, 3920 Lommel - Phone: +3211555156 - Mobile: +3211555156 - Website: