# Huis te koop in Lommel for € 385.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0GY ## Description Indien u graag meer informatie wenst of deze woning wilt bezichtigen, neem dan gerust contact op met Immo Novas uit Lommel via info@immonovas.be of +32 477 35 18 44. Deze woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat op de grens van Lutlommel en Lommel-Barrier. Vanuit deze aangename locatie bereikt u via mooie wandel- en fietspaden tal van leuke plekjes. Scholen, winkels en hobbyactiviteiten bevinden zich bovendien op korte afstand. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers. De twee kinderkamers zijn uitgerust met rolluiken. Vanuit de ruime hoofdslaapkamer bereikt u bovendien een extra praktische bergruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Hier geniet u van zowel een inloopdouche als een afzonderlijk ligbad. Dankzij de volledige betegeling is de ruimte onderhoudsvriendelijk, terwijl het badkamermeubel met dubbele lavabo voor extra comfort zorgt. De gelijkvloerse verdieping werd bijzonder smaakvol ingericht. De eigenaars vernieuwden de vloer met een hoogwaardige keramische tegel die zowel stijlvol als uiterst duurzaam is. Het verhoogde gedeelte aan de tv-hoek werd afgewerkt met een karaktervolle en kwalitatieve plankenvloer, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De keuken is zonder twijfel één van de blikvangers van deze woning. De fineerhouten kastenwand werd uitgerust met talrijke praktische lades en hoogwaardige toestellen, waaronder een grote koelkast, een combi-oven en een stoomoven. Allen van hoogwaardige merken. Aan het kookeiland geniet u van het gebruiksgemak van een inductiekookplaat, een dubbele afwastafel en extra bergruimte. Dankzij de doordachte integratie van de afzuiging blijft het open zicht naar de leefruimte behouden. Het werkblad werd afgewerkt in een mooie, witte composietsteen, wat zowel elegant als onderhoudsvriendelijk is. Vanuit de tuinkamer heeft u een open uitzicht over het grootste gedeelte van de tuin. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als bureau, speelkamer of hobbyruimte. Buiten geniet u de hele dag van zonlicht, van 's morgens tot 's avonds. Het zwembad werd op een mooie manier afgeschermd met een kastanjehouten omheining, waardoor u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven.  Zou dit de thuis kunnen zijn waar u naar op zoek bent? Neem dan gerust contact op met Immo Novas uit Lommel. Wij maken graag tijd vrij om u tijdens een bezoek deze woning te laten ontdekken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 545m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **Prijs /m²**: € 890 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261108-0003993739-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 545m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 23,5m - **Perceeldiepte**: 19m - **Gevelbreedte**: 14m - **Diepte gelijkvloers**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: 21m², Voldoende groot, extra bergruimte, hout kantelpoort vraagt aandacht - **Gastentoilet**: 1,7m², Prima, in uitstekende staat, vernieuwd - **Inkomhal**: 7,5m², Prima met mooi natuurhouten trap - **Keuken**: 17,5m², Zeer goede staat, hoogwaardige afwerking - **Wasplaats**: 6,8m² - **Slaapkamer 1**: 13m², Mooi ingerichte kinderkamer - **Slaapkamer 2**: 13m², Mooi ingerichte kinderkamer - **Toilet**: 1,7m² - **Veranda**: 12,5m², Ook hier nieuwe vloer, aandacht voor de ramen - **Woonkamer**: 17m², Mooi open ruimte, volledig vernieuwd - **Eetkamer**: 19m², Mooi open ruimte, nieuwe vloer - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 10,4m², Volledig tegelwerk, Velux lichte aandacht - **Berging**: 5,85m² - **Slaapkamer 3**: 16,75m², Hoofdslaapkamer, ruim en mooi ingericht ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Koperslagersweg 13, 3920 Lommel ## Contact - **Immo Novas** - Rijtenstraat 39, 3920 Lommel - Phone: 0477351844 - Mobile: 0477351844