# Huis te koop in Lommel for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT17D ## Description Op wandelafstand van het centrum van Lommel staat deze vrijstaande woning die zo goed als volledig opnieuw werd opgebouwd. Ze ligt op een perceel van 682 m² met een ruime voor- en achtertuin. Je krijgt het comfort en de isolatie van een nieuwbouwwoning, en de vrijheid om de afwerking volledig naar je eigen smaak te kiezen. De slaapverdieping is volledig nieuwbouw. Ook de leefverdieping werd nieuw opgetrokken, waarbij enkele degelijke bestaande muren als basis behouden bleven. De muren zijn gepleisterd en de chape ligt er al. Alle technieken zijn aanwezig en werkend, met een volledig conforme elektrische installatie. Ruimte is hier geen probleem, met in totaal zo'n 275 m² verspreid over drie niveaus. Op straatniveau vind je een volledige verdieping, bereikbaar via een elektrische poort. Ideaal als garage, wasplaats, berging of technische ruimte, en zo ruim dat je er gerust ook een hobbyruimte of werkplaats van maakt. Een halve verdieping hoger ligt de leefverdieping. Woonkamer, keuken, bureau en badkamer lopen hier vlot in elkaar over in prachtige open ruimtes. Vloerverwarming zorgt voor het nodige comfort. Daarboven bevindt zich de slaapverdieping met 3 slaapkamers en een 2de badkamer. Het splitlevelkarakter geeft het geheel een speels en verrassend open gevoel. Energetisch zit je hier helemaal goed. Met een EPC-score van 65 kWh/m² en label A behoort deze woning tot de zuinigste van haar soort. De warmtepomp zorgt voor een aangename en duurzame verwarming, en dankzij het ventilatiesysteem geniet je het hele jaar door van gezonde, frisse lucht. Het grote werk is achter de rug. De laatste afwerking laten we bewust aan jou over. Keuken, badkamers, toiletten, vloerbekleding en binnendeuren kies en plaats je zelf, helemaal naar jouw smaak en budget. Zo betaal je niet voor keuzes van een ander en krijg je een thuis die echt van jou is. De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 275m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 682m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 65kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261109-0003994000-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 682m² - **Woonoppervlakte**: 275m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7,71m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kloosterstraat 93, 3920 Lommel ## Contact - **Hozimmo** - Smisstraat 2, 3920 Lommel - Phone: +3211182525 - Mobile: +3211182525 - Website: