# Appartement te koop in Londerzeel for € 285.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPBEO ## Description In het centrum van Londerzeel Sint-Jozef bevindt zich dit appartement op de tweede verdieping, met een bewoonbare oppervlakte van 99 m² in een kleinschalige residentie met een goede verbinding t.o.v. de A12, N16 en in de nabijheid van de lokale bakker, supermarkt, frituur, school, apotheek, bus, trein e.a. Dankzij de ruime indeling, het terras, de autostaanplaats en het kleine privatieve tuingedeelte biedt deze eigendom heel wat potentieel voor zowel eigen bewoning als investering. Via de gem. inkomhal op het gelijkvloers bereik je het appartement via de praktische trap. Binnen kom je terecht in een ruime inkomhal die meteen toegang geeft tot alle ruimtes. Vooraan bevindt zich de ruime leefruimte van meer dan 30 m², met aansluitend de half-open keuken. Achteraan het appartement bevinden zich een bergruimte, een apart toilet, een badkamer met lavabo en bad voorzien van douchehouder, en twee zeer ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers geeft rechtstreeks uit op een compact terras waar plaats is om buiten te ontspannen. Op het gelijkvloers zijn er bijkomend een private autostaanplaats in de gemeenschappelijke garage en een grote private berging aanwezig en inbegrepen in deze totaalprijs. Achteraan het gebouw hoort bovendien een eigen tuingedeelte bij het appartement, verdeeld in vier gelijke delen voor de bewoners die inbegrepen is in de prijs. Hoewel het appartement hier en daar een opfrissing kan gebruiken, beschikt het over een reeds gunstig EPC-label B, ruime kamers, een aangename indeling en airco in woonkamer en slaapkamer. Alle attesten en een videorondleiding vind je op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen via e-mail naar info@immorottiers.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 99m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 823 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260506-0003863716-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 99m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1983 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 23m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 80m - **School**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Keuken**: 9m² - **Tuin**: 23m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint Jozefstraat 12A bus 202, 1840 Londerzeel ## Contact - **Immo Rottiers** - Mechelsestraat 107 bus 2, 1840 Londerzeel - Phone: 052/62.00.30 - Mobile: 0468/54.99.00 - Website: