# Kantoor te koop in Londerzeel for € 235.000 Zimmo code: LSORP ## Description Op zoek naar een instapklaar handelspand voor jouw commerciële activiteit? Dit gelijkvloerse handelspand combineert een vlot bereikbare ligging met een praktische indeling en tal van mogelijkheden! Gelegen vlak bij het centrum van Londerzeel én op een boogscheut van de A12 Antwerpen-Brussel, vormt dit pand een interessante uitvalsbasis voor jouw onderneming. Het moderne gebouw dateert van 2001 en omvat drie commerciële ruimtes en vier appartementen. Het handelspand beschikt over een totale oppervlakte van 60m² en is momenteel ingedeeld in een ontvangstruimte, toilet, keuken en twee kantoorruimtes. Deze kunnen perfect dienst doen als aparte bureaus, vergaderruimtes of een combinatie van beide. Liever een open concept? Ook één grote kantoor- of winkelruimte behoort tot de mogelijkheden! Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant geniet je van een aangename natuurlijke lichtinval en veel visibiliteit. Het pand beschikt reeds over ingemaakte kasten en bureaus, zodat je meteen aan de slag kunt. Bovendien is de volledige ruimte voorzien van airconditioning, centrale verwarming op aardgas en behaalt het een gunstig EPC-label B. Extra troeven zijn de twee private autostaanplaatsen voor het gebouw ondergrondse kelderberging (10 m²) voor extra opslagruimte én een laadpaal met 3-fasige aansluiting voor elektrische wagens. Benieuwd naar de mogelijkheden? Het grondplan en alle attesten vind je terug op www.immorottiers.be. Bezoek aanvragen kan via e-mail op info@immorottiers.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 60m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0003975071-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 60m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2001 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 200m - **School**: 300m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Mechelsestraat 107 bus 1, 1840 Londerzeel ## Contact - **Immo Rottiers** - Mechelsestraat 107 bus 2, 1840 Londerzeel - Phone: 052/62.00.30 - Mobile: 0468/54.99.00 - Website: