# Huis te koop in Londerzeel for € 439.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQD90 ## Description KIJKDAG Woensdag "12/08" van 15u tot 18u! Contacteer Guy voor een afspraak op 0479 88 88 06! Instapklare gezinswoning met zonnige zuidtuin in Londerzeel Op zoek naar een instapklare woning die comfort, ruimte en een uitstekende ligging combineert? Dan is deze verzorgde woning in Londerzeel beslist een bezoek waard. Deze woning, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt een aangename en doordachte indeling met drie ruime slaapkamers, waardoor ze ideaal is voor gezinnen of wie graag extra ruimte nodig heeft voor een bureau of hobbykamer. Hoewel het een gesloten bebouwing betreft, geniet u dankzij de slimme indeling en de open omgeving van een verrassend ruimtelijk en open gevoel. De zuidgerichte tuin vormt een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten en biedt alle mogelijkheden om in alle rust te ontspannen. Ook op vlak van energie scoort deze woning uitstekend. De aanwezigheid van zonnepanelen en een conforme elektrische installatie zorgen voor een duurzame en zorgeloze investering. Tot slot geniet u van een vlotte bereikbaarheid met een goede verbinding naar winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen. Troeven: Instapklare woning in uitstekende staat Drie volwaardige verdiepingen 3 ruime slaapkamers Zuidgerichte tuin Verrassend open en ruimtelijk gevoel Zonnepanelen Conforme elektrische installatie Goede bereikbaarheid Ideale gezinswoning met veel wooncomfort Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de uitstekende staat van deze aantrekkelijke woning. Zou u graag de nieuwe eigenaar worden van dit prachtige pand. Voor meer info hyboma.be of wenst u graag een bezoek ter plaatse contacteer dan Guy 0479/88 88 06 of Hyboma op 051 480 980! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 176m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **KI**: € 796 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 124kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260626-0003902665-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 176m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2002 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 25m² - **Studieruimte**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja ## Address Hooiveld 49, 1840 Londerzeel ## Contact - **Hyboma** - Den Triangel 2, 8610 Kortemark - Phone: 051 480 980 - Website: