# Huis te koop in Londerzeel for € 450.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQNW6 ## Description Deze uitstekend onderhouden en zeer mooie vrijstaande woning op een perceel van 798 m² combineert een ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 213 m² met een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid. Via de ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je binnen in de woning. Het gelijkvloers omvat een gezellige leefruimte met ruime eetkamer en gezellige zithoek, een functionele keuken met aansluitende bijkeuken en een praktische wasplaats. Daarnaast beschikt de woning over een bureau met twee extra ruimtes, ideaal als kantoor of praktijkruimte voor een kleine zelfstandige activiteit, of ook gewoon als hobbyruimte of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich verder drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en toilet. Buiten geniet je van een aangename tuin met terras, waar het heerlijk vertoeven is. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en de dubbele garage zorgt voor extra comfort en tal van praktische mogelijkheden. De woning verkeert in degelijke staat en beschikt over een EPC-label D, maar dient uiteraard enigszins opgefrist of gerenoveerd te worden. Dankzij de gunstige ligging en de vele mogelijkheden is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit. Alle attesten en een videorondleiding vind je op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen via e-mail naar info@immorottiers.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 798m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 1.504 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 351kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260706-0003911046-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 798m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 400m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 400m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Reigerstraat 13, 1840 Londerzeel ## Contact - **Immo Rottiers** - Mechelsestraat 107 bus 2, 1840 Londerzeel - Phone: 052/62.00.30 - Mobile: 0468/54.99.00 - Website: