# Huis te koop in Londerzeel for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LREXM ## Description Deze prijs is een vanaf prijs! De woning heeft een praktische indeling, ruime leefruimtes en een uitstekende energieprestatie met een ideale ligging op wandelafstand van het centrum van Londerzeel en dus goed gelegen qua mobiliteit met de oprit van de A12 (verbinding Antwerpen-Brussel-Mechelen) dichtbij en vlakbij het station van Londerzeel. Ook scholen en winkels liggen op wandelafstand. Deze eigendom beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en biedt bovendien een uitzonderlijke troef: een zeer ruime inpandige garage met voldoende plaats voor wagen(s), fietsen en extra bergruimte. Aansluitend zijn er een praktisch bureau en een wasberging, ideaal voor wie comfortabel van thuis uit wil werken. De leefruimte geniet van een aangename connectie met de buitenomgeving. Er zijn maar liefst twee terrassen, waarvan één recent en praktisch werd overdekt. Hierdoor kan je nog meer genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Met zonnepanelen, een laadpaal en een EPC-label A ben je verzekerd van een energiezuinige woning die helemaal mee is met de toekomst. Bovendien is de elektrische installatie conform. Waarom deze woning absoluut een bezoek waard is: Bouwjaar 2009 Tweegevelwoning in uitstekende staat 3 slaapkamers Zeer ruime inpandige garage + zolderruimte Bureau en aparte wasberging 2 terrassen, waarvan één recent praktisch overdekt Zonnepanelen (15 stuks: piekvermogen 5,73 kWp) Thuisbatterij van 10 kWh Laadpaal Conforme elektrische installatie Uitstekend EPC-label A Perfect instapklaar Bijzonder goed onderhouden Gelegen op wandelafstand van het centrum van Londerzeel! Een mooie buitenkans voor jonge koppels, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning zonder grote werken. Kortom: een verzorgde, toekomstgerichte woning op een uitstekende locatie, waar je meteen je verhaal kan beginnen. Voor meer info: olivia.laporte@dewaele.com 0499 46 93 34 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 194m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 993 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 78kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 194m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hoveniersstraat 19, 1840 Londerzeel ## Contact - **Dewaele - Grimbergen** - Wolvertemsesteenweg 98, 1850 Grimbergen - Phone: +32 (0)2 78 81 444