# Huis te koop in Londerzeel for € 385.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRMZJ ## Description Op een gunstige ligging, net buiten het centrum van Londerzeel bevindt zich deze ruime en degelijk gebouwde halfopen woning op een mooi perceel van 1135 m². Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 197 m² biedt deze eigendom heel wat ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een totaalrenovatie met veel toekomstpotentieel. Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met aansluitend de keuken. Verder zijn er een apart toilet en een badkamer. Vanuit de keuken bereik je opnieuw de inkomhal met trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers en een compacte extra ruimte (badkamer of toilet). De zolderverdieping, eveneens met betonnen gewelven is toegankelijk via de degelijke vaste trap, maar biedt interessante mogelijkheden om verder in te richten als master bedroom met ensuite badkamer en dressing. De woning is grondig te renoveren (EPC-label F - renovatieplicht), maar beschikt over sterke troeven zoals een degelijke constructie, een grote tuin, veel en ruime slaapkamers, een garage met elektrische sectionaalpoort en voldoende private parkeergelegenheid. Dankzij de combinatie van ruimte, perceelgrootte en ligging vormt dit pand een mooie opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil creëren. De woning is aansluitbaar op het aardgasnet. Alle attesten en videorondleiding vind je op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen via e-mail naar info@immorottiers.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.135m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 547kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250930-0003698178-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.135m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 900m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 850m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 900m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Meerstraat 154, 1840 Londerzeel ## Contact - **Immo Rottiers** - Mechelsestraat 107 bus 2, 1840 Londerzeel - Phone: 052/62.00.30 - Mobile: 0468/54.99.00 - Website: