/-/real-estate/customers/b4bf5a8e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a9be98eb-1ea1-4e7f-8e59-ef64c01d14f6/listings/5f7c0a35-7dbf-4859-ace6-60036fc6d7be/images/01a11615-7c33-7b19-8b90-8d0ec6eaea85 "Huis te koop in Rue de Guerlange 72, 6780 Longeau")
Contacteer de verkoper
Huis te koop in Longeau voor € 469.000 Zimmo‑code: LSAEG
- € 469.000
- 222m² woonoppervlakte
- Bouwjaar 2027
Rue de Guerlange 72, 6780 Longeau
Huis met energieklasse A en 222m² woonoppervlakte.
Nieuwbouw gezinswoning met drie gevels in Longeau (Messancy)Gelegen in Longeau, biedt deze woning met drie gevels een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van rust. Het is gelegen in een vredige woonwijk en biedt een omgeving die bevorderlijk is voor ontspanning, terwijl het toch dicht bij winkels, scholen en voorzieningen ligt. Gebouwd op een perceel van ongeveer 9 are, vertegenwoordigt het een harmonieuze leefomgeving die comfort, natuur en praktische bruikbaarheid in het dagelijks leven combineert.Deze woning bestaat uit:• Een ruime kelderOp de begane grond:• Inkomhal met apart toilet• Lichte woonkamer open naar de keuken• Keuken• Garage/wasruimte• Tuin• TerrasOp de verdieping:• Overloop• 4 slaapkamers• 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelComfort en energieprestaties• Energieprestatiecertificaat A, uitstekende isolatie• Centrale verwarming op gas• Fotovoltaïsche panelenGelegen in Longeau, biedt deze woning een aangename en groene woonomgeving, terwijl het toch dicht bij de belangrijkste voorzieningen ligt. De locatie is ideaal om gemakkelijk te reizen, met snelle toegang tot de hoofdwegen E411 en N81, evenals een treinstation op slechts 600 meter afstand. In het dagelijks leven zijn alle gemakken binnen handbereik: een school op 3 minuten, een kinderdagverblijf op 4 minuten en winkels en diensten op slechts 4 tot 6 minuten. De groene ruimtes in de buurt bieden ook een omgeving die geschikt is voor wandelingen en ontspanning. De woning heeft een ideale ligging, op slechts 5 minuten van Messancy en ongeveer 35 minuten van Luxemburg, wat een ideale balans biedt tussen rust, nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid.Bied uw gezin een vredige en moderne woonomgeving in deze nieuwbouwwoning met drie gevels in Longeau (Messancy).Vergunningsnummer: F0510/81015/UC02/2026/34/2469848Te Messancy, op 18 juni 2026Prijs inclusief BTW en registratiekosten, vanaf: € 557.249,00 (verminderde tarieven van 3%, voor een eigen en enige woning) of € 567.699,00 (tarieven van 12,5%). Inclusief het land, de constructie, de infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.Stedenbouwkundige vergunning afgegeven op 18/06/2026 door de gemeente Messancy.
Financieel
Energie