# Huis te koop in Longlier with 3 slaapkamers Zimmo code: LROVQ ## Description ERA B-LUX stelt u deze halfopen woning met 3 slaapkamers voor, die onmiddellijk bewoonbaar is en ideaal gelegen is in een doodlopende straat. De woning geniet van een bijzonder rustige omgeving en ligt toch dicht bij het station, winkels, voorzieningen en belangrijke verkeersassen.De woning beschikt over aangename leefruimtes, 3 slaapkamers, een garage, een kelder en een inrichtbare zolder, die nog verschillende mogelijkheden biedt volgens uw behoeften.Buiten kunt u genieten van een terras en een aangename westgerichte tuin van 6,91 are, ideaal om aan het einde van de dag van de zon te genieten.Op energetisch vlak beschikt de woning over een EPC-label D en 6 zonnepanelen, waarmee het energieverbruik kan worden beperkt.Een schuur is eveneens afzonderlijk te koop, wat extra ruimte biedt die interessant kan zijn afhankelijk van uw behoeften of plannen.Een praktische, onmiddellijk bewoonbare en ideaal gelegen woning, perfect voor een gezin dat op zoek is naar rust en toch dicht bij de belangrijkste voorzieningen wil blijven.Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via +32 61 21 07 50 voor meer informatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 691m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **KI**: € 758 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 61.345kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 292kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831098361 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 72kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 691m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Hal**: 15m² - **Keuken**: 17m² - **Woonkamer**: 47m² - **Nachthal**: 25m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Toilet**: 1m² - **Zolder**: 68m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet van toepassing - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Chaussée de Balaclava 14, 6840 Longlier ## Contact - **ERA B-Lux (Neufchâteau)** - Avenue de la Gare 171, 6840 Longlier - Phone: +32 (0)61 41 24 07 - Website: