Commercieel gebouw te koop in Lontzen voor € 450.000 met 6 slaapkamers Zimmo‑code: LRV01

Dit commercieel gebouw met 394m² grondoppervlakte staat te koop in Lontzen.

HERBESTHAL rue Mitoyenne, 132: Bénéficiant dune situation stratégique au niveau commercial sur un axe de circulation fréquenté, à 2 minutes accès autoroutiers, à 2 pas des commerces, des écoles, de la gare et ses facilités, ensemble immobilier composé de 2 rez commerciaux avec annexes à larrière, 3 appartements actuellement loués de chacun 2 chambres à coucher, un garage accessible par terrain privé à larrière. Châssis PVC double vitrage, compteurs gaz & électriques séparées, accès distincts pour chaque unité, bon potentiel comme bien de placement ou pour exercer son activité en partie dans le rez de gauche qui se libérera au printemps 2027. Investisseur? La balle est dans votre camp! HERBESTHAL Neutralstraße, 132: Dieser Immobilienkomplex profitiert von einer strategisch günstigen Geschäftslage an einer Hauptverkehrsachse, nur 2 Minuten von den Autobahnanbindungen und wenige Schritte von Geschäften, Schulen, dem Bahnhof und dessen zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Immobilie besteht aus 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit rückwärtigen Nebenräumen, 3 derzeit vermieteten Wohnungen, jeweils mit 2 Schlafzimmern, sowie einer Garage, die über ein privates Grundstück im hinteren Bereich zugänglich ist. Zur Ausstattung gehören PVC-Fenster mit Doppelverglasung, getrennte Gas- und Stromzähler sowie separate Zugänge für jede Einheit. Ein interessantes Objekt mit gutem Potenzial als Kapitalanlage oder für einen Unternehmer, der seine eigene Tätigkeit teilweise in einer der Gewerbeeinheiten ausüben möchte. Die linke Gewerbeeinheit wird im Frühjahr 2027 frei. Investment gesucht? Dann verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Contacteer ons voor meer informatie