# Villa te koop in Lontzen for € 329.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LRMIQ  
<https://www.zimmo.be/nl/lontzen-4710/te-koop/huis/LRMIQ>

## Description

LONTZEN Rosenstraße, 9: Recherchez-vous une villa située dans un quartier résidentiel calme et facilement accessible? Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable villa, construite en 1997, implantée sur un beau terrain de ± 969 m². Avec ses 3 chambres, cette maison séduit par sa disposition lumineuse, pratique et bien pensée, ainsi que par sa terrasse conviviale donnant sur un joli jardin aménagé. Elle dispose notamment de châssis en PVC avec double vitrage et volets, dun chauffage central au mazout, ainsi que dune partie sous-caves et dune partie en vide ventilée. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations lors dune visite personnalisée!

## Photos

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## Main features

- **Prijs**: € 329.000
- **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 969m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997
- **Energielabel**: E

## Financieel

- **Prijs**: € 329.000
- **KI**: € 1.008

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde per jaar**: 45.784kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 370kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20230728017791
- **Energielabel**: E
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 969m²
- **Woonoppervlakte**: 100m²
- **Bouwjaar**: 1997
- **Beglazing**: Dubbel
- **Water**: Nee
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal toiletten**: 2

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Aantal garages**: 1

## Wettelijke info

- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend
- **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend

## Address

Rosenstraße, 4710 Lontzen

## Contact

- **IMMO NYSSEN**
- Village 5, 4841 Henri-Chapelle
- Phone: +32 87 88 16 16
- Website: <https://www.nyssen.be>