# Handelspand te koop in Loppem for € 695.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLGOB ## Description Op een uitstekende zichtlocatie in Loppem bevindt zich deze volledig gerenoveerde horecazaak met ruime privéwoonst. Een bijzonder interessante investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een kwalitatief vastgoedobject met een onmiddellijk rendement en een stabiele huurinkomst. Het pand is momenteel verhuurd aan een solvabele huurder, wat resulteert in een aantrekkelijk bruto huurrendement van 4,6%. Dankzij deze bestaande verhuursituatie geniet de toekomstige eigenaar vanaf de aankoop van een interessante inkomstenstroom, zonder zelf een uitbating te moeten organiseren. Enkele jaren geleden werd het eigendom van kop tot teen gerenoveerd en ingericht met duurzame materialen van topkwaliteit, waarbij bijzondere aandacht werd besteed aan comfort, uitstraling en energiezuinigheid. De handelsruimte beschikt over een ruime en sfeervolle bar met plaats voor een twintigtal gasten, een restaurantgedeelte met circa dertig couverts en een aangenaam terras met bijkomende zitplaatsen. Ook op technisch en praktisch vlak werd niets aan het toeval overgelaten. De professionele keuken is volledig uitgerust en beschikt over een afzonderlijke afwasruimte en frigocel. De bar is voorzien van diverse hoogwaardige toestellen en installaties die bijdragen aan een efficiënte exploitatie. Boven de handelsruimte bevindt zich een bijzonder ruime en comfortabele privéwoonst. De lichtrijke leefruimte omvat een open keuken met groot kookeiland, een gezellige woonkamer met kachel, een afzonderlijke bureauruimte, wasruimte en een royale badkamer met dubbele lavabo, dubbele douche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. De nodige voorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig, waaronder een afzonderlijke airco-unit. Tijdens de grondige renovatie werd bovendien sterk ingezet op energiezuinigheid en toekomstgericht comfort. Zo beschikt het pand over zonnepanelen, airconditioning, isolerende beglazing en doorgedreven dakisolatie. Deze eigendom biedt investeerders de kans om te investeren in kwalitatief, reeds verhuurd vastgoed met een aantrekkelijk onmiddellijk rendement. De combinatie van de commerciële ligging, de hoogwaardige renovatie, de veelzijdige indeling en de bestaande huurinkomsten maakt dit pand tot een interessante opportuniteit op de vastgoedmarkt. Een zorgeloze vastgoedinvestering met een bruto rendement van 4,6% op een sterke locatie in Loppem. Meer informatie over de huurovereenkomst, de huurvoorwaarden en de inbegrepen voorzieningen wordt graag toegelicht tijdens een persoonlijk gesprek of bezoek. G-Score: C, P-score: C. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260226-0003811433-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Stationsstraat 52, 8210 Loppem ## Contact - **Agence Coucke** - Muntplein 2, 8000 Brugge - Phone: +3250342978 - Mobile: +3250342978 - Website: