# Huis te koop in Lot for € 465.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRTGN ## Description strong>Ruime gezinswoning van 265 m² met inrichtbare zolder in een rustige en residentiële buurt. Deze woning in Beersel biedt een praktische indeling met grote leefruimtes en maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De lichtrijke living van 60 m² met inbouwcassette vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de veranda en de tuin van 495 m².Dankzij de residentiële ligging, nabij scholen en openbaar vervoer, geniet je hier van een vlotte verbinding en een aangename woonomgeving. De ruime garage en de extra zolderruimtes bieden bovendien heel wat opslag- en uitbreidingsmogelijkheden.Een veelzijdig huis met tal van mogelijkheden in Vlaams-Brabant.Een van de belangrijkste troeven van deze woning is de ruime zolder van 108 m², die een bijzonder groot potentieel biedt. Het is mogelijk om hier minstens 4 extra slaapkamers te creëren, waardoor de woning perfect kan worden aangepast aan de behoeften van een groot gezin of aan andere woonwensen.Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 404m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI**: € 1.821 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 417kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202609110003939367RES1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmingsketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 404m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 25,9m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Garage**: 43m², Betonvloer, Verwarmingsketel - **Hal**: 10m², Tegels, Ingemaakte kasten - **Kelder**: 15m² - **Keuken**: 17m², Dampkap, Koelkast met vriesvak, Fornuis (Elektrisch) - **Woonkamer**: 60m², Houten vloer, Inbouwcassette - **Nachthal 1**: 17m², Vast tapijt - **Nachthal 2**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 41m², Vast tapijt - **Slaapkamer 3**: 11m², Balatum - **Slaapkamer 4**: 10m², Balatum - **Slaapkamer 5**: 16m², Balatum - **Wintertuin**: 18m², Tegels - **Waskamer**: 7m², Spoelbak enkel, Aansluiting wasmachine - **Zolder 1**: 47m² - **Zolder 2**: 51m², Ingericht, Houten vloer ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Petrus Dewildestraat 35, 1651 Lot ## Contact - **ERA VISIE (Beersel)** - Brusselsesteenweg 25, 1652 Alsemberg - Phone: +32 (0)225 23 55 52 - Website: