# Huis te koop in Lotenhulle for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLF38 ## Description Deze te renoveren woning is de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom die volledig naar eigen stijl en wensen ingericht kan worden. Dankzij de uitstekende ligging vormt dit pand een waardevolle investering of ideale gezinswoning. Kortom, de perfecte start voor uw renovatieverhaal! INDELING: - inkomhal - ruime leefruimte/eetkamer met veel lichtinval voorzien van rolluiken - keuken - kelder - wasplaats/berging - 2 slaapkamers - badkamer - zolder met technische ruimte en mogelijkheid tot een 3e slaapkamer - tuinberging/garage - grote zonnige tuin Waarom dit de perfecte investering is? - Toplocatie: strategisch gelegen nabij Aalter met een vlotte verbinding naar de E40 - Recente upgrades: vernieuwd buitenschrijnwerk - Potentieel: mogelijkheid tot 3 slaapkamers - Buitenruimte: een tuin waar u volledig tot rust kunt komen - Aanwezigheid van een droge kelder Ziet u de mogelijkheden van dit renovatieproject en wilt u deze woning zelf ontdekken? Plan dan snel uw bezoek in! Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 340m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 476kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3805374-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 340m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Heirstraat 44, 9880 Lotenhulle ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: