# Under option - Gelijkvloers app. te huur in Louvain-la-Neuve with 2 slaapkamers Zimmo code: LO76Y ## Description Prachtig nieuwbouwappartement op de gelijkvloerse verdieping, ideaal gelegen te Ottignies-Louvain-la-Neuve in de gegeerde wijk Courbevoie, op wandelafstand van alle voorzieningen: winkels, station, bussen, scholen en verbindingswegen naar Ottignies, Waver en de omliggende gemeenten. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer, salon en open volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een douchekamer met lavabo en toilet, een apart toilet en een wasplaats. Een aangenaam terras toegankelijk vanuit de leefruimte en een balkon vervolledigen de leefruimte en bieden een ideale plek om tot rust te komen. Het appartement beschikt eveneens over een privatieve kelder, een binnenparkeerplaats voor PMR en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging. De residentie is uitgerust met een lift. Volledig nieuw en aangepast voor personen met beperkte mobiliteit, geniet het van een uitstekende energieprestatie (EPB A+), fotovoltaïsche panelen en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. Onmiddellijk beschikbaar, de maandelijkse provisie voor kosten bedraagt 65 €, met inbegrip van de gemeenschappelijke lasten van de mede-eigendom: onderhoud en controle van de liften, schoonmaak van het gebouw, afvalophaling, onderhoud van de tuinen en de omgeving, water en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, ereloon van de syndicus en administratieve kosten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.400 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 1.400 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 4.124kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 43kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: RWPEB-151163 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 10kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Terras 1**: 10m² ## Address Rue de la Flèche 7 bus 004, 1348 Louvain-la-Neuve ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: