# Duplex te koop in Louvain-la-Neuve for € 720.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPXIX ## Description LOUVAIN-LA-NEUVE, Biéreau – aantrekkelijke woning (3 slaapkamers/1 badkamer/1 douchekamer/kantoor) gelegen in een bijzonder gewilde woonwijk, dicht bij een groen park (Parc à Lapins) en het bos van Florival. Deze ruime en lichte woning heeft een oppervlakte van ± 190 m² en ligt op minder dan 10 minuten van het centrum en het busstation. Het pand verkeert in perfecte staat en is volledig gerenoveerd in 2017 en 2019. De woning beschikt over een grote, gelijkvloerse leefruimte die u zeker zal bekoren vanwege de indeling: ruime entreehal met garderobe en gastentoilet, lichte trapopgang dankzij een groot dakraam, lichte woonkamer met open haard en eetkamer met toegang tot het terras/de tuin, aangename, volledig uitgeruste half-open keuken en grote hoofdslaapkamer met inbouwkast en douche. Op de bovenverdieping bevindt zich een overloop met 1 badkamer en 3 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan 2 toegang hebben tot een terras. Het pand beschikt bovendien over een privé-parkeerplaats binnen en een aangrenzende kelder. Verdere voordelen: elektriciteit is vernieuwd en voldoet aan de normen, nieuwe gasgestookte condensatieketel, recente isolatie en EPC van klasse C. Deze woning biedt een zeldzame kans op de markt in LLN, zowel vanwege de locatie als de indeling en afwerking. Laat deze wonde niet voorbijgaan, neem contact op met L&P op 0478 31 56 71! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 720.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 720.000 - **KI**: € 2.077 - **Onroerende voorheffing**: € 2.127 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 203kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260209002462 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 38kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 9,5m² - **Slaapkamer 4**: 7m² - **Kantoor 1**: 1m² - **Keuken**: 12m² - **Eetkamer**: 16m² - **Tuin**: 1m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1348 Louvain-la-Neuve ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: