# Appartement te koop in Louvain-la-Neuve for € 349.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRXI5 ## Description Deze woning geniet van een uitstekende ligging, in een rustige omgeving en vlakbij de Place de l’Equerre, met alle voorzieningen zoals een kruidenier en apotheek binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een prachtig gebouw en zal u ongetwijfeld bekoren door zijn lichtinval. Het omvat: een ruime leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer en een balkon op het zuiden. Een afgesloten garage voor één auto is inbegrepen! De verwarming gebeurt via accumulatie, de ramen zijn voorzien van dubbel glas en er is een bi-horaire meter aanwezig. Momenteel verhuurd voor €965 per maand + €85 aan servicekosten (inclusief eigen waterverbruik en verzekering!). Bezoeken uitsluitend op afspraak via 0489/577.687. Appartement met 2 slaapkamers: Leefruimte: ± 32 m² / Tegelvloer Met volledig uitgeruste open keuken: Spoelbak, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast + vriesvak, 2 inox spoelbakken + droogrek, keukenkasten, ontbijttafel. Slaapkamer: ± 12 m² / Tegelvloer Slaapkamer: ± 10 m² / Vinyl Badkamer: ± 5 m² / Tegelvloer Met badkuip, wastafel, toilet en ruimte voor een wasmachine. Balkon: ± 2,5 m² op het zuiden! Afgesloten garage voor één auto in de kelder _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 2.054 - **KI geïndexeerd**: € 4.724 - **Jaartal indexering KI**: 2026 - **Onroerende voorheffing**: € 2.155 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 38.533kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 496kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20161224000231 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 141kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 12m², vloerbekleding: vinyl - **Slaapkamer 2**: 10m², vloerbekleding: vinyl - **Terras**: 2,5m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 1348 Louvain-la-Neuve ## Contact - **LDL Bureau Immo** - Allée du Bois de Bercuit 87, 1390 Grez-Doiceau - Phone: +32 10 24 86 27 - Mobile: +32 489 57 76 87 - Website: