# Gelijkvloers app. te koop in Louvain-la-Neuve for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSESE ## Description Locatie en algemene informatie Immobilière Hendrix biedt u dit appartement van ±77 m² aan, ideaal gelegen in het hart van Louvain-la-Neuve, op slechts enkele stappen van de universiteit, collegezalen, winkels, restaurants, openbaar vervoer en alle voorzieningen van het stadscentrum. Een werkelijk centrale locatie, die bijzonder populair is bij studenten. Dankzij de uitzonderlijke ligging in het centrum van Louvain-la-Neuve, de indeling die geschikt is voor een woongroep en de bestaande huurders, vormt dit pand een zeer interessante investeringsmogelijkheid voor wie wil profiteren van de dynamiek van de studentenmarkt. Een centrale locatie, een pand dat al verhuurd is en een bestaand huurinkomen: laat u deze kans niet ontgaan! Indeling Dit appartement van ±77 m² bevindt zich op de begane grond van een oudere residentie en heeft een indeling die bijzonder geschikt is voor studentenhuisvesting. Het beschikt over een aangename woonkamer van ±28 m², die fungeert als gemeenschappelijke leefruimte, evenals een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, een badkamer en 3 slaapkamers. Woonkamer: ±28 m² Volledig uitgeruste Amerikaanse keuken Slaapkamer 1: ±14 m² Slaapkamer 2: ±14 m² Slaapkamer 3: ±10 m² Badkamer De indeling van de ruimte zorgt ervoor dat iedereen zijn eigen ruimte heeft en tegelijkertijd kan genieten van een gemeenschappelijke leefruimte. Deze indeling, in combinatie met de bijzonder centrale ligging van het pand, is perfect afgestemd op de vraag naar studentenhuisvesting in Louvain-la-Neuve. Opmerkingen: Momenteel 3 studenten als huurders €1.200/maand, exclusief kosten €14.400/jaar aan huurinkomsten Voorlopige maandelijkse kosten van €240 EPC-klasse D - Nr. 20210708031050 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 19.656kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210708031050 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 19kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 77m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 100m - **School**: 150m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 8m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Scavée du Biéreau 1 bus 001, 1348 Louvain-la-Neuve ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: