# Under option - Huis te koop in Louveigné with 2 slaapkamers Zimmo code: LOXM3 ## Description Gelegen in Louveigné, zal dit prachtige gelijkvloers huis u onmiddellijk bekoren door zijn uitstekende staat, verfijnde afwerking en uitzonderlijke wooncomfort. Vanaf het moment dat u binnenkomt, zult u een lichte en warme sfeer ontdekken, met hoogwaardige voorzieningen. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor een koppel, een klein gezin of mensen die op zoek zijn naar een praktische woning zonder trappen. Technisch gezien is aan alles gedacht: uitstekende energieprestaties en een conform elektrische installatie, wat u gemoedsrust en controle over de kosten garandeert. Buiten kunt u genieten van een grote, gemakkelijk te onderhouden tuin, evenals een ruime parkeerplaats en twee garages die voldoende ruimte bieden voor het parkeren van uw auto's en het opbergen van spullen. Dit is een zeldzaam object op de markt, klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. Meer informatie vindt u op www.weinvest.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 400.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 853m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 400.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 16.817kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 153kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260513037767 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 853m² - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 23m - **Perceeldiepte**: 41m - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 698m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 400m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,45m² - **Slaapkamer 1**: 11,09m² - **Slaapkamer 2**: 11,82m² - **Waskamer**: 6,71m² - **Tuin**: 698m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Theux 25, 4141 Louveigné ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: