# Huis te koop in Lovendegem for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQGJM ## Description Zoek je een charmante woning op een gunstige locatie nabij het centrum van Lovendegem? Deze halfopen woning op een perceel van 242 m² beschikt al over diverse belangrijke vernieuwingen: een condensatieketel op aardgas, PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing én zonnepanelen. Met de nodige opfriswerken en modernisering maak je van dit huis een eigentijdse droomwoning – helemaal klaar voor de toekomst! Indeling van de woning: Gelijkvloers: inkomhal, thuiswerkplek/bureauruimte, gezellige leefruimte met open keuken en een douchekamer/wasplaats. Eerste verdieping: Twee volwaardige, ruime slaapkamers. Zolderverdieping: Bereikbaar via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers. Deze reeds afgewerkte ruimte leent zich perfect als hobbykamer, speelruimte of extra berging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 242m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 289 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 339kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260528-0003874690-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 242m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1939 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 80m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vellare 22, 9920 Lovendegem ## Contact - **Solvas Lievegem** - Zomerlaan 1, 9930 Lievegem - Phone: 09/376.08.52 - Website: