# Under option - Huis te koop in Lovendegem with 4 slaapkamers Zimmo code: LRL3D ## Description Deze gezinswoning is gelegen in een rustige, doodlopende straat in Lovendegem en combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een uitstekende EPC-score A, zonnepanelen en een conforme elektrische installatie. Binnen vinden we een aangename leefruimte met ruime woonkamer en volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt de woning over een garage, wasplaats en een directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan één ingericht als bureau en een badkamer met bad, douche en toilet. Bovendien is er een ruime zolderverdieping. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 171 m² en biedt dankzij de praktische indeling heel wat ruimte en comfort. Ook is ventilatie type D aanwezig en een regenwaterput. De rustige ligging in een doodlopende straat biedt een aangename, kindvriendelijke woonomgeving. Alle praktische voorzieningen van supermarkten en scholen tot openbaar vervoer bevinden zich nabij. Bovendien geniet je van een strategische ligging met een vlotte verbinding naar Gent, de R4 en de voornaamste snelwegen. Interesse in deze woning? Contacteer ons gerust voor een bezoek op 0456 98 16 85 of via zuzana@altro-vastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 217m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.008 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44036-G-2015_98/EP17286/J063/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 217m² - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 500m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Slaapkamer/bureau 4 4**: met ingemaakte bureau - **Badkamer**: Alle comfort - **Verdieping 2** - **Zolder**: volwaardig verdiep - nog niet ingericht ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Robunder 9, 9920 Lovendegem ## Contact - **Altro Vastgoed Oudenaarde** - Meinaert 1 bus 1, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255600606 - Website: