# Under option - Huis te koop in Lovendegem with 5 slaapkamers Zimmo code: LRTMZ ## Description Wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met heel wat mogelijkheden én alle voorzieningen binnen handbereik, mag deze woning absoluut niet missen. Scholen, warenhuizen, apotheek, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich allemaal op wandelafstand. Een bijzonder praktische ligging voor het dagelijkse gezinsleven! Bij het binnenkomen valt meteen de ruimte op. De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot een grote polyvalente kamer die perfect kan dienen als bureau voor thuiswerkers of vrije beroepers, extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. De ruime living vormt het hart van de woning en beschikt over een gezellige open haard en een mooi zicht op de tuin. Een aangename leefruimte waar het heerlijk thuiskomen is met aansluitend de keuken. Ook aan praktische ruimte geen gebrek dankzij de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Daarboven is er nog een ruime zolder, ideaal voor extra stockage en met bijkomende mogelijkheden. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De mooie en gezellige tuin biedt voldoende ruimte om in alle rust te genieten, te spelen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Een bijkomende troef is het EPC-label C. Hierdoor geldt er geen renovatieplicht. Wie de woning verder wil moderniseren, kan dit dus volledig op eigen tempo, volgens eigen smaak en budget, zonder gebonden te zijn aan een verplichte renovatietermijn. Vier slaapkamers, een extra polyvalente kamer, inpandige garage, ruime zolder, gezellige tuin, EPC C én een uitstekende ligging: deze woning heeft alle ingrediënten om er een fantastische gezinswoning van te maken. Een buitenkans voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt. Wacht niet te lang en plan uw bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 246m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 648m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **KI**: € 897 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 254kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 648m² - **Woonoppervlakte**: 246m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 11,5m - **Gevelbreedte**: 13,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 366m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 120m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Keuken**: 12m² - **Studieruimte**: 25m² - **Tuin**: 366m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Molendreef 111, 9920 Lovendegem ## Contact - **Credofin** - Molendreef 13, 9920 Lovendegem - Phone: 09/3728138 - Mobile: 0491/755200 - Website: