# Villa te koop in Lovendegem for € 725.000 Zimmo code: LSHKE ## Description 6% BTW mogelijk 4 slaapkamers en 2 badkamers Ruim perceel Ontdek deze stijlvolle nieuwbouwwoning in een moderne architectuur, waar ruimte, licht en hedendaags wooncomfort centraal staan. Met vier volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk bureau, twee badkamers en een dressing biedt deze woning een uitzonderlijk ruime en veelzijdige indeling. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar hedendaags wooncomfort met nét dat tikkeltje meer ruimte. INDELING Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. De ruime leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijk bureau, ideaal voor thuiswerk, een vrij beroep of als rustige werk- en studeerplek. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen dressing. Met twee badkamers biedt de woning bovendien extra comfort voor het hele gezin. Een afzonderlijk toilet op de nachthal vervolledigt deze verdieping. E-PEIL 30 De woning wordt gebouwd volgens de hedendaagse normen op het vlak van energiezuinigheid en wooncomfort. Moderne technieken (warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen,...) worden gecombineerd met een kwalitatieve afwerking en zorgvuldig gekozen materialen. De moderne architectuur, royale indeling en hoogwaardige afwerking zorgen samen voor een woning die klaar is voor jarenlang comfortabel wonen. Interesse? Neem contact op met Potrell voor meer informatie, plannen en verkoopvoorwaarden. WONING OP MAAT | JOUW WONING, JOUW STIJL Geef jouw toekomstige woning een persoonlijke toets. Afhankelijk van de bouwfase kan je zelf keuzes maken voor onder meer keuken, vloeren en badkamers. Zo creëer je een moderne nieuwbouwwoning die niet alleen praktisch en energiezuinig is, maar ook volledig aansluit bij jouw persoonlijke smaak en manier van wonen. Meerdere variaties zijn mogelijk op dit perceel. Vraag vrijblijvend een afspraak om de mogelijkheden te bespreken. ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 831m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **Prijs /m²**: € 872 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 831m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Appensvoordestraat 16, 9920 Lovendegem ## Contact - **Potrell bvba** - Sasstraat 5, 8870 Izegem - Phone: 051437507 - Mobile: 051437507 - Website: