# Huis te koop in Lovendegem for € 489.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYLE ## Description Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning combineert hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en een uitstekende bereikbaarheid! De woning werd grondig gerenoveerd en volledig vernieuwd, met bijzondere aandacht voor comfort en een aangename woonomgeving. De ruime en lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken. Dankzij de lichtinval geniet je hier van een aangenaam en ruimtelijk gevoel. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een extra bureauruimte en een comfortabele badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden! De warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op het gelijkvloers zorgt voor een aangename warmteverdeling. Daarnaast is zowel op het gelijkvloers als op de bovenverdieping airconditioning voorzien, waarmee de ruimtes zowel verwarmd als gekoeld kunnen worden. De 18 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij van 10 kWh zorgen ervoor dat de opgewekte zonne-energie optimaal benut kan worden. Dit alles draagt bij aan het energiezuinige karakter van de woning, die beschikt over een gunstig EPC-label B! Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Dankzij de nabijheid van de N9 geniet je van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bel top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 113m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 612m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **KI**: € 716 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 148kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240215-0003143922 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 612m² - **Woonoppervlakte**: 113m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 535m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 850m - **School**: 1.400m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Tuin**: 535m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Grote Baan 165, 9920 Lovendegem ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 bus A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: