# Huis te koop in Lovenjoel from € 320.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0VP ## Description Deze ruime gezinswoning, gelegen in een rustige en residentiële wijk te Bierbeek, omgeven door groen en met veel privacy, is zeker een bezoek waard. Bij het betreden van de woning kom je terecht in een inkomhal met apart gastentoilet. Via de deur aan uw linkerzijde krijg je toegang tot de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Er is meer dan voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek (living) als een ruime eetplaats met een mooi zich op de tuin. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er bovendien rechtstreekse toegang biedt tot de ruime garage. Deze biedt niet alleen plaats voor het parkeren van een wagen, maar leent zich eveneens uitstekend voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal of andere spullen. Via de trap in de inkomhal bereik je de nachthal op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie (3) volwaardige slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruime kamers. Daarnaast zijn er nog twee (2) afzonderlijke ruimtes die flexibel naar eigen wens en behoeften kunnen worden ingericht; denk bijvoorbeeld aan een bureauruimte, een speelkamer, extra bergruimte of een dressing. Ook de ruime badkamer is een absolute troef en is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Ook buiten heeft de woning heel wat te bieden. Vooraan bevindt zich een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor één à twee (1à2) wagens. Achteraan geniet je van een aangename tuin, volledig omgeven door een haag die zorgt voor een optimale privacy en rust en die bovendien is uitgerust met een terras. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 540m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: D ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 320.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 08-12-2026 - **Einde biedingen**: 16-12-2026 - **Bezoekinformatie**: elke zaterdag van 14u-16u, en dit vanaf zaterdag 14 november 2026 tot en met zaterdag 12 december 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **KI geïndexeerd**: € 1.569 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 335kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003983968-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 540m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Helmkruidstraat 16, 3360 Lovenjoel ## Contact - **Geass. notarissen JANSSEN, MISSOUL, DRYVERS & VAN ROEY** - Keizerstraat 26, 3360 Bierbeek - Phone: +32 (0)16 46 42 75 - Website: