# Villa te koop in Loverval for € 565.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQRF ## Description Te Koop: Villa met 4 slaapkamers, 2 garages, tuin en zwembad! Gelegen in een rustige buurt aan de Rue des Haies 10, 6280 Loverval, zal deze prachtige villa van hoge kwaliteit met een bewoonbare oppervlakte van circa 215 m² u zeker bekoren door de royale volumes en de unieke leefomgeving. Het biedt een ideale omgeving om volop te genieten van elk moment met familie of vrienden. Deze woning combineert ruimte, comfort en rust, en heeft bovendien een praktische ligging in de buurt van alle belangrijke voorzieningen. Het is als volgt ingedeeld: Kelder: Volledig betegelde kelder en geventileerde kruipruimte van 30 m². Gelijkvloers: Entreehal van 16 m² Apart toilet van 2 m² 1 slaapkamer of bureau van 12 m² Woonkamer met houtkachel en eetkamer van 35 m² Moderne, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, inclusief afzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser en magnetron van 19 m² Garage voor 2 auto's van 40 m² Eerste verdieping: Nachthal van 7 m² 1 slaapkamer van 20 m² met eigen badkamer met ligbad en dubbele wastafel van 7 m² 3 slaapkamers (2 van 10 m² en 1 van 13 m²) Berging van 5 m² Badkamer met ligbad en 1 wastafel van 5 m² Apart toilet van 2 m² Kleine zolderberging Buiten: Tuinhuis van 8 m² Gedeeltelijk betegeld terras met intrekbaar zonnescherm Tuin Verwarmd zwembad met warmtepomp Parkeerplaats voor 4 auto's aan de voorkant Voorzieningen: Centrale verwarming op gas Dubbel glas in PVC-kozijnen Alarmsysteem Parlofoon Regenwatertank Elektrische poort 19 zonnepanelen die 7850 kW produceren (installatie in 2023) EPC C, 177 kWh/m²/jaar, unieke code: 20260827002912 Om u een goed beeld te geven, is er een virtuele rondleiding beschikbaar via deze directe link: https://tour.giraffe360.com/f9011b839d18408f830a1bcf2320f42c Prijs: Doe een bod vanaf € 565.000 + makelaarskosten, voor rekening van de koper (3% exclusief BTW). Een zeldzame woning die charme, ruimte en kwaliteit van leven combineert... Een bezoek is zeker aan te raden om het volledige potentieel te ontdekken! Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact met ons opnemen via 071/46.54.26 of rechtstreeks met de makelaar via 0495/34.01.56! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 565.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 789m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 565.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.960kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 177kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260827002912 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 28kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 789m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Keuken**: 19m² - **Zolder**: type: enkel berging - **Studieruimte**: 12m² ## Address Rue des Haies 10, 6280 Loverval ## Contact - **Immobilière Del Bianco Courcelles** - Rue Winston Churchill 53, 6180 Courcelles - Phone: 071/ 46.54.26 - Mobile: 0474 / 78 83 96 - Website: