# Huis te koop in Lowingen for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRZ79 ## Description OP DE BENEDENVERDIEPING: Inkomhal met ruimte voor een garderobe, directe toegang tot een betegelde garage voor 1 auto met aangrenzende wasruimte en een apart toilet. Achteraan bevindt zich een ruime, volledig open leefruimte bestaande uit een gloednieuwe, moderne keuken (gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser, centraal eiland met ontbijthoek en veel ingebouwde opbergruimte) en een woonkamer met aangenaam uitzicht op de buitenkant. Op de 1e verdieping: Nachthal die toegang biedt tot 2 slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 11 m² (waarvan één met ingebouwde dressing), en een grote badkamer met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Op de 2e verdieping: Afgewerkte zolderruimte (voorzien van een houten dakraam met dubbel glas) die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een 3e slaapkamer (door het plaatsen van een trap in de nachthal). Buitenkant: Een eerste, betegelde terras overdekt door een pergola, een tweede grindterras, een enorme afgesloten tuin gelegen op het “ZUIDWESTEN”, wat resulteert in optimale zonlichttoetreding en een prachtig uitzicht op de velden. Tevens is er een houten tuinhuis aanwezig. Kenmerken: Prachtige, gerenoveerde woning met 3 gevels, ideaal gelegen in het rustige landschap van Luingne, dichtbij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, belangrijke wegen,...). De leefruimte wordt verwarmd door een pelletkachel, de slaapkamers hebben elektrische radiatoren. Mooie parketvloer in de leefruimte en slaapkamers, betegelde vloer in de inkomhal en badkamer, ingebouwde LED-spots. EPC C, lage onroerende voorheffing (349 euro), wat resulteert in een aanzienlijk financieel voordeel bij het verlijden van de akte (+/- 12.300 euro)! TOP LOCATIE! Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De verkopers behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet een ingediend bod accepteren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 113m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 639m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 349 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 39.406kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 228kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220118017089 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 8kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 639m² - **Woonoppervlakte**: 113m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 530m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Oriëntatie perceel**: Zuidoosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Waskamer**: 7m² - **Keuken**: 32m² - **Tuin**: 530m² ## Address 7700 Lowingen ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: