# Huis te koop in Lubbeek for € 945.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRTEV ## Description Midden tussen de uitgestrekte weilanden en het mooie, glooiende landschap van Lubbeek, op een zucht van Leuven en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen, zijn wij vereerd dit unieke eigendom te koop aan te bieden. Deze bijzonder goed onderhouden en instapklare villa, met als bouwjaar 2004, werd doorheen de jaren smaakvol gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en hoogwaardige materialen. Gelegen op een mooi en groen perceel van 915 m² en met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 331 m², omvat dit energiezuinig eigendom op het gelijkvloers een uitnodigende inkomhal, een ruime living met vide voor extra veel lichtinval en ruimtegevoel, een volledig ingerichte leefkeuken, een praktische berging, een gastentoilet en een inpandige garage. Daarnaast beschikt het gelijkvloers nog over een polyvalente ruimte met en suite doucheruimte, die perfect benut kan worden als extra slaapkamer, bureauruimte of hobbyruimte. De eerste verdieping omvat een ruime overloop met open bureauruimte, drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing, en een stijlvolle badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Verder beschikt de woning nog over een functionele bergzolder en een praktische tuinberging. Ook buiten weet deze villa te overtuigen. De toekomstige eigenaars kunnen genieten van een mooie en privacyvolle tuin met verschillende terrassen waar het heerlijk vertoeven is en waar rust de toon zet. Kortom, deze verrassend ruime en karaktervolle villa combineert een uitzonderlijk ruimtegevoel met hedendaags comfort, kwalitatieve afwerking en een bijzonder aangename ligging. Een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar rust, privacy, bereikbaarheid en woonkwaliteit perfect samenkomen. Voor snelle beslissers! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 945.000 - **Woonoppervlakte**: 331m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 915m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 945.000 - **KI**: € 1.202 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 295kWh/m² - **Energielabel**: C - **E-peil**: 295 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektrisch - directe verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 915m² - **Woonoppervlakte**: 331m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2004 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 13m², in 2023 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een lavabomeubel - **Opbergruimte**: 5m² - **Parking**: 31m², uitgerust met een lavabo - **Hal**: 3m² - **Keuken**: 17m², ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een dubbele spoelbak, een inbouw koffiemachine, een inbouw vaatwasmachine, een inbouw combioven en een losstaande Amerikaanse koelkast - **Woonkamer**: 58m², met houtkachel - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m², ingericht als dressing met infraroodkabine - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Zolder**: 48m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Roth 26, 3210 Lubbeek ## Contact - **Immo-Time** - Vismarkt 10 C, 3000 LEUVEN - Phone: 016 41 41 00 - Website: